Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpstraat 152, 5504HM Veldhoven

Woningwaarde Dorpstraat 152

5504HM Veldhoven

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.870
+5,1%
[ € 585.966 – € 745.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.500[ € 615.125 – € 679.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.744[ € 647.112 – € 715.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 152 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.870 (€ 5.007 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds september +0,4%
+€ 32.55812 maanden +5,1%
+€ 8.02312 mnd vs. NL +1,3%
Dorpstraat 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.870 voor Dorpstraat 152 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 152 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.744. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.870.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 152
€ 682.744[ € 647.112 – € 715.229 ]
Verkoper houdt over€ 673.984−€ 8.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.549+€ 15.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 152 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.868 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 152
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 647.500[ € 615.125 – € 679.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.868[ € 4.625 – € 5.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 152 adviseren wij in een bod van € 682.744, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 647.500 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.870+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.744+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.881+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 152 zal in bij een vraagprijs van € 647.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 152 in Veldhoven bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 665.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 152

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.870
Verwachte verkoopprijs€ 682.744
Verwachte vraagprijs€ 647.500
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Run 8214, 5504EM Veldhoven
De Run 8214
1932 · 163 m²
€ 569.566
Straatbeeld van Dreef 43, 5504LB Veldhoven
Dreef 43
1957 · 176 m²
€ 895.823
Straatbeeld van Kerktorenstraat 31, 5503PB Veldhoven
Kerktorenstraat 31
1952 · 136 m²
€ 599.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.870 ligt Dorpstraat 152 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 152 in Veldhoven.

Wat is Dorpstraat 152 in Veldhoven waard?
Dorpstraat 152 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.870 (bandbreedte € 585.966 – € 745.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 152 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 152 in Veldhoven is in oktober 2026 € 647.500 (bandbreedte € 615.125 – € 679.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 152 in Veldhoven?
Voor Dorpstraat 152 adviseren wij een bod van € 682.744 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 152 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 152 in Veldhoven bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 152 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 152 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 152 ligt rond € 665.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 152?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 152 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.