Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerktorenstraat 31, 5503PB Veldhoven

Woningwaarde Kerktorenstraat 31

5503PB Veldhoven

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.689
+4,5%
[ € 527.726 – € 671.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.799[ € 552.709 – € 610.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.129[ € 586.977 – € 648.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerktorenstraat 31 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 599.689 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds juli +0,4%
+€ 25.58612 maanden +4,5%
+€ 5.30812 mnd vs. NL +0,9%
Kerktorenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.689 voor Kerktorenstraat 31 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerktorenstraat 31 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.129. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.689.

Verwachte verkoopprijs Kerktorenstraat 31
€ 618.129[ € 586.977 – € 648.764 ]
Verkoper houdt over€ 610.080−€ 8.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.642+€ 14.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerktorenstraat 31 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Kerktorenstraat 31
Onder gem. in buurt D'EkkerBoven gem.
€ 581.799[ € 552.709 – € 610.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt D'Ekker
€ 580.500[ € 450.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerktorenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 618.129, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.799 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.689+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.129+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.035+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerktorenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 581.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerktorenstraat 31 in Veldhoven bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 599.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerktorenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.689
Verwachte verkoopprijs€ 618.129
Verwachte vraagprijs€ 581.799
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtD'Ekker→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'Ekker besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in D'Ekker

D'Ekker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 60, 5503GG Veldhoven
Broekweg 60
1952 · 160 m²
€ 623.280
Straatbeeld van Dorpstraat 152, 5504HM Veldhoven
Dorpstraat 152
1948 · 125 m²
€ 665.870
Straatbeeld van Halleyhof 3, 5505NS Veldhoven
Halleyhof 3
1967 · 150 m²
€ 732.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerktorenstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.689 duidelijk in het hogere segment van D'Ekker. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerktorenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerktorenstraat 31 in Veldhoven.

Wat is Kerktorenstraat 31 in Veldhoven waard?
Kerktorenstraat 31 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.689 (bandbreedte € 527.726 – € 671.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D'Ekker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerktorenstraat 31 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Kerktorenstraat 31 in Veldhoven is in augustus 2026 € 581.799 (bandbreedte € 552.709 – € 610.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerktorenstraat 31 in Veldhoven?
Voor Kerktorenstraat 31 adviseren wij een bod van € 618.129 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerktorenstraat 31 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kerktorenstraat 31 in Veldhoven bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerktorenstraat 31 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerktorenstraat 31 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 25.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerktorenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'Ekker is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Kerktorenstraat 31 ligt rond € 599.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerktorenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Kerktorenstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'Ekker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.