Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiberhof 17

5504AG Veldhoven

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.717
+5,1%
[ € 428.311 – € 545.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.208[ € 448.598 – € 495.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.671[ € 475.962 – € 526.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiberhof 17 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.717 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds september +0,4%
+€ 23.79912 maanden +5,1%
+€ 5.86512 mnd vs. NL +1,3%
Tiberhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.717 voor Tiberhof 17 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiberhof 17 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.671. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.717.

Verwachte verkoopprijs Tiberhof 17
€ 501.671[ € 475.962 – € 526.063 ]
Verkoper houdt over€ 494.903−€ 6.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.854+€ 12.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiberhof 17 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.142 per m².

Verwachte vraagprijs Tiberhof 17
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 472.208[ € 448.598 – € 495.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.142[ € 3.935 – € 4.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiberhof 17 adviseren wij in een bod van € 501.671, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.208 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.717+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.671+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.755+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiberhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 472.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiberhof 17 in Veldhoven bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 486.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiberhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.717
Verwachte verkoopprijs€ 501.671
Verwachte vraagprijs€ 472.208
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Plank 5, 5504TA Veldhoven
De Plank 5
1975 · 132 m²
€ 510.572
Straatbeeld van Dorpstraat 152, 5504HM Veldhoven
Dorpstraat 152
1948 · 133 m²
€ 665.870
Straatbeeld van Dreef 43, 5504LB Veldhoven
Dreef 43
1957 · 176 m²
€ 895.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiberhof 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tiberhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiberhof 17 in Veldhoven.

Wat is Tiberhof 17 in Veldhoven waard?
Tiberhof 17 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.717 (bandbreedte € 428.311 – € 545.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiberhof 17 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Tiberhof 17 in Veldhoven is in oktober 2026 € 472.208 (bandbreedte € 448.598 – € 495.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiberhof 17 in Veldhoven?
Voor Tiberhof 17 adviseren wij een bod van € 501.671 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiberhof 17 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tiberhof 17 in Veldhoven bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiberhof 17 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiberhof 17 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiberhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Tiberhof 17 ligt rond € 486.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiberhof 17?
Huishoudens in de buurt van Tiberhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.