Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromstraat 54

5504BE Veldhoven

201 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.420
+5,1%
[ € 724.610 – € 922.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.084[ € 764.830 – € 845.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.173[ € 800.012 – € 884.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromstraat 54 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.420 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.433Sinds september +0,4%
+€ 40.26212 maanden +5,1%
+€ 9.92212 mnd vs. NL +1,3%
Kromstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.420 voor Kromstraat 54 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromstraat 54 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.173. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 823.420.

Verwachte verkoopprijs Kromstraat 54
€ 842.173[ € 800.012 – € 884.224 ]
Verkoper houdt over€ 831.659−€ 10.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.166+€ 18.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromstraat 54 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Kromstraat 54
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 805.084[ € 764.830 – € 845.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromstraat 54 adviseren wij in een bod van € 842.173, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 805.084 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.420+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.173+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.282+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 805.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromstraat 54 in Veldhoven bedragen € 4.192 per maand bij een woningwaarde van € 823.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.027
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.420
Verwachte verkoopprijs€ 842.173
Verwachte vraagprijs€ 805.084
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 43, 5504LB Veldhoven
Dreef 43
1957 · 176 m²
€ 895.823
Straatbeeld van Locht 83, 5504KC Veldhoven
Locht 83
1973 · 262 m²
€ 896.987
Straatbeeld van Dorpstraat 152, 5504HM Veldhoven
Dorpstraat 152
1948 · 133 m²
€ 665.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.420 duidelijk in het hogere segment van Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kromstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromstraat 54 in Veldhoven.

Wat is Kromstraat 54 in Veldhoven waard?
Kromstraat 54 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.420 (bandbreedte € 724.610 – € 922.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromstraat 54 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Kromstraat 54 in Veldhoven is in oktober 2026 € 805.084 (bandbreedte € 764.830 – € 845.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromstraat 54 in Veldhoven?
Voor Kromstraat 54 adviseren wij een bod van € 842.173 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromstraat 54 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kromstraat 54 in Veldhoven bedragen € 4.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.027 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromstraat 54 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromstraat 54 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 40.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Kromstraat 54 ligt rond € 823.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Kromstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.