Huiswaardemeter

Woningwaarde Rapportstraat 12

5504BP Veldhoven

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.115
+5,1%
[ € 274.661 – € 349.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.945[ € 286.848 – € 317.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.086[ € 305.780 – € 337.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapportstraat 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.115 (€ 5.889 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds september +0,4%
+€ 15.26112 maanden +5,1%
+€ 3.76112 mnd vs. NL +1,3%
Rapportstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.115 voor Rapportstraat 12 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapportstraat 12 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.086. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.115.

Verwachte verkoopprijs Rapportstraat 12
€ 322.086[ € 305.780 – € 337.967 ]
Verkoper houdt over€ 317.293−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.678+€ 8.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rapportstraat 12 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.697 per m².

Verwachte vraagprijs Rapportstraat 12
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 301.945[ € 286.848 – € 317.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.697[ € 5.412 – € 5.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapportstraat 12 adviseren wij in een bod van € 322.086, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.945 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.115+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.086+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.190+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapportstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 301.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapportstraat 12 in Veldhoven bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 312.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapportstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.115
Verwachte verkoopprijs€ 322.086
Verwachte vraagprijs€ 301.945
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromstraat 27C, 5504BA Veldhoven
Kromstraat 27C
1981 · 63 m²
€ 361.352
Straatbeeld van Bree 57, 5501JB Veldhoven
Bree 57
1979 · 100 m²
€ 439.618
Straatbeeld van Mira 61, 5505AS Veldhoven
Mira 61
1984 · 63 m²
€ 240.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.115 is Rapportstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rapportstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapportstraat 12 in Veldhoven.

Wat is Rapportstraat 12 in Veldhoven waard?
Rapportstraat 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.115 (bandbreedte € 274.661 – € 349.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rapportstraat 12 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Rapportstraat 12 in Veldhoven is in oktober 2026 € 301.945 (bandbreedte € 286.848 – € 317.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapportstraat 12 in Veldhoven?
Voor Rapportstraat 12 adviseren wij een bod van € 322.086 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapportstraat 12 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rapportstraat 12 in Veldhoven bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapportstraat 12 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapportstraat 12 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapportstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Rapportstraat 12 ligt rond € 312.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapportstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rapportstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.