Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet van der Lindenstraat 4

5504CA Veldhoven

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.954
+5,1%
[ € 541.160 – € 688.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.495[ € 569.520 – € 629.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.812[ € 599.135 – € 662.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet van der Lindenstraat 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.954 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds september +0,4%
+€ 30.06912 maanden +5,1%
+€ 7.41012 mnd vs. NL +1,3%
Piet van der Lindenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.954 voor Piet van der Lindenstraat 4 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet van der Lindenstraat 4 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.812. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 614.954.

Verwachte verkoopprijs Piet van der Lindenstraat 4
€ 630.812[ € 599.135 – € 662.202 ]
Verkoper houdt over€ 622.623−€ 8.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.578+€ 14.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet van der Lindenstraat 4 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Piet van der Lindenstraat 4
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 599.495[ € 569.520 – € 629.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.928 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet van der Lindenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 630.812, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.495 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.954+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.812+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.353+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet van der Lindenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 599.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet van der Lindenstraat 4 in Veldhoven bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 614.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet van der Lindenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.954
Verwachte verkoopprijs€ 630.812
Verwachte vraagprijs€ 599.495
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 152, 5504HM Veldhoven
Dorpstraat 152
1948 · 133 m²
€ 665.870
Straatbeeld van De Plank 5, 5504TA Veldhoven
De Plank 5
1975 · 132 m²
€ 510.572
Straatbeeld van Dreef 43, 5504LB Veldhoven
Dreef 43
1957 · 176 m²
€ 895.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.954 zit Piet van der Lindenstraat 4 in het middensegment van Veldhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Piet van der Lindenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet van der Lindenstraat 4 in Veldhoven.

Wat is Piet van der Lindenstraat 4 in Veldhoven waard?
Piet van der Lindenstraat 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.954 (bandbreedte € 541.160 – € 688.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet van der Lindenstraat 4 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Piet van der Lindenstraat 4 in Veldhoven is in oktober 2026 € 599.495 (bandbreedte € 569.520 – € 629.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet van der Lindenstraat 4 in Veldhoven?
Voor Piet van der Lindenstraat 4 adviseren wij een bod van € 630.812 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet van der Lindenstraat 4 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Piet van der Lindenstraat 4 in Veldhoven bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet van der Lindenstraat 4 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet van der Lindenstraat 4 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet van der Lindenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Piet van der Lindenstraat 4 ligt rond € 614.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet van der Lindenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Piet van der Lindenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.