Huiswaardemeter

Woningwaarde Frits Verhagenstraat 22

5504CC Veldhoven

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.242
+5,1%
[ € 835.333 – € 1.063.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 927.866[ € 881.473 – € 974.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.110[ € 922.021 – € 1.019.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Frits Verhagenstraat 22 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 949.242 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.957Sinds september +0,4%
+€ 46.41412 maanden +5,1%
+€ 11.43712 mnd vs. NL +1,3%
Frits Verhagenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.242 voor Frits Verhagenstraat 22 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frits Verhagenstraat 22 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.110. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 949.242.

Verwachte verkoopprijs Frits Verhagenstraat 22
€ 971.110[ € 922.021 – € 1.019.075 ]
Verkoper houdt over€ 959.178−€ 11.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.682+€ 21.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frits Verhagenstraat 22 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 927.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Frits Verhagenstraat 22
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 927.866[ € 881.473 – € 974.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.178 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frits Verhagenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 971.110, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 927.866 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.242+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.110+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.666+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frits Verhagenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 927.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frits Verhagenstraat 22 in Veldhoven bedragen € 4.818 per maand bij een woningwaarde van € 949.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.642
OZB€ 69
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frits Verhagenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.242
Verwachte verkoopprijs€ 971.110
Verwachte vraagprijs€ 927.866
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterhof 9, 5504HR Veldhoven
Kloosterhof 9
1980 · 194 m²
€ 616.727
Straatbeeld van Dorpstraat 22A, 5504HH Veldhoven
Dorpstraat 22A
1983 · 228 m²
€ 991.697
Straatbeeld van Dreef 43, 5504LB Veldhoven
Dreef 43
1957 · 176 m²
€ 895.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frits Verhagenstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 949.242 duidelijk in het hogere segment van Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frits Verhagenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frits Verhagenstraat 22 in Veldhoven.

Wat is Frits Verhagenstraat 22 in Veldhoven waard?
Frits Verhagenstraat 22 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.242 (bandbreedte € 835.333 – € 1.063.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frits Verhagenstraat 22 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Frits Verhagenstraat 22 in Veldhoven is in oktober 2026 € 927.866 (bandbreedte € 881.473 – € 974.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Frits Verhagenstraat 22 in Veldhoven?
Voor Frits Verhagenstraat 22 adviseren wij een bod van € 971.110 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frits Verhagenstraat 22 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Frits Verhagenstraat 22 in Veldhoven bedragen € 4.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.642 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frits Verhagenstraat 22 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frits Verhagenstraat 22 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 46.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frits Verhagenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Frits Verhagenstraat 22 ligt rond € 949.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frits Verhagenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Frits Verhagenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.