Huiswaardemeter

Woningwaarde Abtstraat 23

5504CH Veldhoven

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.182
+5,1%
[ € 380.320 – € 484.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.579[ € 398.600 – € 440.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.164[ € 422.516 – € 466.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Abtstraat 23 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.182 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,4%
+€ 21.13212 maanden +5,1%
+€ 5.20712 mnd vs. NL +1,3%
Abtstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.182 voor Abtstraat 23 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abtstraat 23 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.164. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.182.

Verwachte verkoopprijs Abtstraat 23
€ 445.164[ € 422.516 – € 466.991 ]
Verkoper houdt over€ 439.017−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.217+€ 11.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abtstraat 23 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Abtstraat 23
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 419.579[ € 398.600 – € 440.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abtstraat 23 adviseren wij in een bod van € 445.164, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.579 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.182+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.164+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.422+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abtstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 419.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abtstraat 23 in Veldhoven bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 432.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abtstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.182
Verwachte verkoopprijs€ 445.164
Verwachte vraagprijs€ 419.579
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 152, 5504HM Veldhoven
Dorpstraat 152
1948 · 133 m²
€ 665.870
Straatbeeld van De Plank 5, 5504TA Veldhoven
De Plank 5
1975 · 132 m²
€ 510.572
Straatbeeld van Dreef 43, 5504LB Veldhoven
Dreef 43
1957 · 176 m²
€ 895.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.182 is Abtstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abtstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abtstraat 23 in Veldhoven.

Wat is Abtstraat 23 in Veldhoven waard?
Abtstraat 23 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.182 (bandbreedte € 380.320 – € 484.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abtstraat 23 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Abtstraat 23 in Veldhoven is in oktober 2026 € 419.579 (bandbreedte € 398.600 – € 440.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Abtstraat 23 in Veldhoven?
Voor Abtstraat 23 adviseren wij een bod van € 445.164 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abtstraat 23 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Abtstraat 23 in Veldhoven bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abtstraat 23 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abtstraat 23 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abtstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Abtstraat 23 ligt rond € 432.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abtstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Abtstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.