Huiswaardemeter

Woningwaarde Genderstroom 460

5504DD Veldhoven

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.170
+5,1%
[ € 130.390 – € 165.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.026[ € 135.875 – € 150.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 153.499[ € 145.658 – € 160.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Genderstroom 460 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.170 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 618Sinds september +0,4%
+€ 7.24512 maanden +5,1%
+€ 1.78512 mnd vs. NL +1,3%
Genderstroom 460
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.170 voor Genderstroom 460 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genderstroom 460 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 153.499. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 148.170.

Verwachte verkoopprijs Genderstroom 460
€ 153.499[ € 145.658 – € 160.990 ]
Verkoper houdt over€ 150.561−€ 2.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 158.719+€ 5.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 153.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 150.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genderstroom 460 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Genderstroom 460
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 143.026[ € 135.875 – € 150.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genderstroom 460 adviseren wij in een bod van € 153.499, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 143.026 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.170+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 153.499+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 161.174+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genderstroom 460 zal in bij een vraagprijs van € 143.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genderstroom 460 in Veldhoven bedragen € 805 per maand bij een woningwaarde van € 148.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 725
OZB€ 11
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 805
Totaal betaald over 30 jaar€ 261.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genderstroom 460

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.170
Verwachte verkoopprijs€ 153.499
Verwachte vraagprijs€ 143.026
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossebaan 326, 5503KC Veldhoven
Bossebaan 326
2026 · 73 m²
€ 392.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.170 is Genderstroom 460 een van de meer betaalbare woningen in Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Genderstroom 460

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genderstroom 460 in Veldhoven.

Wat is Genderstroom 460 in Veldhoven waard?
Genderstroom 460 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.170 (bandbreedte € 130.390 – € 165.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genderstroom 460 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Genderstroom 460 in Veldhoven is in oktober 2026 € 143.026 (bandbreedte € 135.875 – € 150.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Genderstroom 460 in Veldhoven?
Voor Genderstroom 460 adviseren wij een bod van € 153.499 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genderstroom 460 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Genderstroom 460 in Veldhoven bedragen € 805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 725 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genderstroom 460 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genderstroom 460 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 7.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genderstroom 460?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Genderstroom 460 ligt rond € 148.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genderstroom 460?
Huishoudens in de buurt van Genderstroom 460 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.