Huiswaardemeter

Woningwaarde De Run 5505

5504DH Veldhoven

245 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.035
+5,1%
[ € 748.911 – € 953.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.881[ € 790.287 – € 873.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.630[ € 826.640 – € 913.655 ]

Wat is mijn huis waard?

De Run 5505 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.035 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.548Sinds september +0,4%
+€ 41.61212 maanden +5,1%
+€ 10.25412 mnd vs. NL +1,3%
De Run 5505
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.035 voor De Run 5505 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Run 5505 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.630. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 851.035.

Verwachte verkoopprijs De Run 5505
€ 870.630[ € 826.640 – € 913.655 ]
Verkoper houdt over€ 859.803−€ 10.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.193+€ 19.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Run 5505 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs De Run 5505
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 831.881[ € 790.287 – € 873.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.226 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Run 5505 adviseren wij in een bod van € 870.630, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 831.881 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.035+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.630+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.162+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Run 5505 zal in bij een vraagprijs van € 831.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Run 5505 in Veldhoven bedragen € 4.339 per maand bij een woningwaarde van € 851.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.162
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Run 5505

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.035
Verwachte verkoopprijs€ 870.630
Verwachte vraagprijs€ 831.881
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Locht 83, 5504KC Veldhoven
Locht 83
1973 · 262 m²
€ 896.987
Straatbeeld van Dorpstraat 22A, 5504HH Veldhoven
Dorpstraat 22A
1983 · 228 m²
€ 991.697
Straatbeeld van Kloosterhof 9, 5504HR Veldhoven
Kloosterhof 9
1980 · 194 m²
€ 616.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Run 5505 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.035 duidelijk in het hogere segment van Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Run 5505

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Run 5505 in Veldhoven.

Wat is De Run 5505 in Veldhoven waard?
De Run 5505 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.035 (bandbreedte € 748.911 – € 953.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Run 5505 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van De Run 5505 in Veldhoven is in oktober 2026 € 831.881 (bandbreedte € 790.287 – € 873.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op De Run 5505 in Veldhoven?
Voor De Run 5505 adviseren wij een bod van € 870.630 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Run 5505 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Run 5505 in Veldhoven bedragen € 4.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.162 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Run 5505 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Run 5505 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 41.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Run 5505?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van De Run 5505 ligt rond € 851.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Run 5505?
Huishoudens in de buurt van De Run 5505 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.