Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdijtuinen 118

5504ET Veldhoven

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.455
+5,1%
[ € 432.480 – € 550.430 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 476.944[ € 453.097 – € 500.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.001[ € 480.736 – € 531.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijtuinen 118 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.455 (€ 6.553 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds september +0,4%
+€ 24.03012 maanden +5,1%
+€ 5.92112 mnd vs. NL +1,3%
Abdijtuinen 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.455 voor Abdijtuinen 118 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijtuinen 118 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.001. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.455.

Verwachte verkoopprijs Abdijtuinen 118
€ 506.001[ € 480.736 – € 531.339 ]
Verkoper houdt over€ 499.185−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.271+€ 12.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.185

Wat is de vraagprijs?

Abdijtuinen 118 in Veldhoven staat in te koop voor € 476.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.359 per m².

Vraagprijs Abdijtuinen 118
Onder gem. in buurt D'EkkerBoven gem.
€ 476.944[ € 453.097 – € 500.791 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.359[ € 6.041 – € 6.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt D'Ekker
€ 590.833[ € 475.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijtuinen 118 adviseren wij in een bod van € 506.001, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 476.944 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.455+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.001+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.301+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijtuinen 118 zal in bij een vraagprijs van € 476.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijtuinen 118 in Veldhoven bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 491.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijtuinen 118

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.455
Verwachte verkoopprijs€ 506.001
Vraagprijs€ 476.944
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtD'Ekker→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'Ekker besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in D'Ekker

D'Ekker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossebaan 326, 5503KC Veldhoven
Bossebaan 326
2026 · 73 m²
€ 392.266
Straatbeeld van Van Vroonhovenlaan 24, 5503CP Veldhoven
Van Vroonhovenlaan 24
2005 · 105 m²
€ 599.004
Straatbeeld van Pastorietuin 37, 5502NA Veldhoven
Pastorietuin 37
2013 · 115 m²
€ 720.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.455 zit Abdijtuinen 118 in het middensegment van D'Ekker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abdijtuinen 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijtuinen 118 in Veldhoven.

Wat is Abdijtuinen 118 in Veldhoven waard?
Abdijtuinen 118 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.455 (bandbreedte € 432.480 – € 550.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D'Ekker.
Wat is de vraagprijs van Abdijtuinen 118 in Veldhoven?
Abdijtuinen 118 in Veldhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 476.944. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijtuinen 118 in Veldhoven?
Voor Abdijtuinen 118 adviseren wij een bod van € 506.001 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijtuinen 118 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijtuinen 118 in Veldhoven bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijtuinen 118 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijtuinen 118 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijtuinen 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'Ekker is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Abdijtuinen 118 ligt rond € 491.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijtuinen 118?
Huishoudens in de buurt van Abdijtuinen 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'Ekker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.