Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdijtuinen 118

5504ET Veldhoven

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.975
+4,5%
[ € 446.138 – € 567.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 492.006[ € 467.406 – € 516.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.980[ € 495.918 – € 548.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijtuinen 118 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.975 (€ 6.760 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds juli +0,4%
+€ 21.63012 maanden +4,5%
+€ 4.48712 mnd vs. NL +0,9%
Abdijtuinen 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.975 voor Abdijtuinen 118 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijtuinen 118 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.980. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.975.

Verwachte verkoopprijs Abdijtuinen 118
€ 521.980[ € 495.918 – € 548.119 ]
Verkoper houdt over€ 514.988−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.570+€ 12.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.988

Wat is de vraagprijs?

Abdijtuinen 118 in Veldhoven staat in te koop voor € 492.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.560 per m².

Vraagprijs Abdijtuinen 118
Onder gem. in buurt D'EkkerBoven gem.
€ 492.006[ € 467.406 – € 516.606 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.560[ € 6.232 – € 6.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt D'Ekker
€ 580.500[ € 450.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijtuinen 118 adviseren wij in een bod van € 521.980, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 492.006 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.975+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.980+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.079+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijtuinen 118 zal in bij een vraagprijs van € 492.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijtuinen 118 in Veldhoven bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 506.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijtuinen 118

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.975
Verwachte verkoopprijs€ 521.980
Vraagprijs€ 492.006
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtD'Ekker→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'Ekker besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in D'Ekker

D'Ekker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossebaan 326, 5503KC Veldhoven
Bossebaan 326
2022 · 73 m²
€ 438.266
Straatbeeld van Pastorietuin 37, 5502NA Veldhoven
Pastorietuin 37
2013 · 115 m²
€ 720.961
Straatbeeld van De Reijenburg 47, 5501LD Veldhoven
De Reijenburg 47
2000 · 87 m²
€ 438.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.975 ligt Abdijtuinen 118 een stuk boven het buurtgemiddelde in D'Ekker. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abdijtuinen 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijtuinen 118 in Veldhoven.

Wat is Abdijtuinen 118 in Veldhoven waard?
Abdijtuinen 118 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.975 (bandbreedte € 446.138 – € 567.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D'Ekker.
Wat is de vraagprijs van Abdijtuinen 118 in Veldhoven?
Abdijtuinen 118 in Veldhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 492.006. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijtuinen 118 in Veldhoven?
Voor Abdijtuinen 118 adviseren wij een bod van € 521.980 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijtuinen 118 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijtuinen 118 in Veldhoven bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijtuinen 118 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijtuinen 118 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 21.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijtuinen 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'Ekker is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Abdijtuinen 118 ligt rond € 506.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijtuinen 118?
Huishoudens in de buurt van Abdijtuinen 118 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'Ekker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.