Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdijtuinen 125

5504ET Veldhoven

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.846
+5,1%
[ € 397.624 – € 506.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.318[ € 416.402 – € 460.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.791[ € 442.219 – € 488.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijtuinen 125 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.846 (€ 6.025 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds september +0,4%
+€ 22.09312 maanden +5,1%
+€ 5.44412 mnd vs. NL +1,3%
Abdijtuinen 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.846 voor Abdijtuinen 125 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijtuinen 125 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.791. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.846.

Verwachte verkoopprijs Abdijtuinen 125
€ 465.791[ € 442.219 – € 488.769 ]
Verkoper houdt over€ 459.417−€ 6.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.257+€ 11.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdijtuinen 125 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.844 per m².

Verwachte vraagprijs Abdijtuinen 125
Onder gem. in buurt D'EkkerBoven gem.
€ 438.318[ € 416.402 – € 460.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.844[ € 5.552 – € 6.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt D'Ekker
€ 590.833[ € 475.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijtuinen 125 adviseren wij in een bod van € 465.791, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.318 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.846+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.791+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.081+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijtuinen 125 zal in bij een vraagprijs van € 438.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijtuinen 125 in Veldhoven bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 451.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijtuinen 125

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.846
Verwachte verkoopprijs€ 465.791
Verwachte vraagprijs€ 438.318
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtD'Ekker→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'Ekker besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in D'Ekker

D'Ekker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossebaan 326, 5503KC Veldhoven
Bossebaan 326
2026 · 73 m²
€ 392.266
Straatbeeld van Van Vroonhovenlaan 24, 5503CP Veldhoven
Van Vroonhovenlaan 24
2005 · 105 m²
€ 599.004
Straatbeeld van Pastorietuin 37, 5502NA Veldhoven
Pastorietuin 37
2013 · 115 m²
€ 720.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdijtuinen 125 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in D'Ekker willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Abdijtuinen 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijtuinen 125 in Veldhoven.

Wat is Abdijtuinen 125 in Veldhoven waard?
Abdijtuinen 125 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.846 (bandbreedte € 397.624 – € 506.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D'Ekker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdijtuinen 125 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Abdijtuinen 125 in Veldhoven is in oktober 2026 € 438.318 (bandbreedte € 416.402 – € 460.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijtuinen 125 in Veldhoven?
Voor Abdijtuinen 125 adviseren wij een bod van € 465.791 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijtuinen 125 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijtuinen 125 in Veldhoven bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijtuinen 125 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijtuinen 125 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijtuinen 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'Ekker is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Abdijtuinen 125 ligt rond € 451.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijtuinen 125?
Huishoudens in de buurt van Abdijtuinen 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'Ekker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.