Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkakkerstraat 46

5504GP Veldhoven

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.558
+5,1%
[ € 433.451 – € 551.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.829[ € 453.938 – € 501.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.741[ € 482.082 – € 532.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkakkerstraat 46 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.558 (€ 4.877 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,4%
+€ 24.08412 maanden +5,1%
+€ 5.93512 mnd vs. NL +1,3%
Kerkakkerstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.558 voor Kerkakkerstraat 46 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkakkerstraat 46 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.741. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.558.

Verwachte verkoopprijs Kerkakkerstraat 46
€ 507.741[ € 482.082 – € 532.827 ]
Verkoper houdt over€ 500.906−€ 6.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.046+€ 12.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkakkerstraat 46 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.731 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkakkerstraat 46
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 477.829[ € 453.938 – € 501.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.731[ € 4.494 – € 4.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkakkerstraat 46 adviseren wij in een bod van € 507.741, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.829 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.558+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.741+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.128+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkakkerstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 477.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkakkerstraat 46 in Veldhoven bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 492.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkakkerstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.558
Verwachte verkoopprijs€ 507.741
Verwachte vraagprijs€ 477.829
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 152, 5504HM Veldhoven
Dorpstraat 152
1948 · 133 m²
€ 665.870
Straatbeeld van De Plank 5, 5504TA Veldhoven
De Plank 5
1975 · 132 m²
€ 510.572
Straatbeeld van Dreef 43, 5504LB Veldhoven
Dreef 43
1957 · 176 m²
€ 895.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkakkerstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.558 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkakkerstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkakkerstraat 46 in Veldhoven.

Wat is Kerkakkerstraat 46 in Veldhoven waard?
Kerkakkerstraat 46 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.558 (bandbreedte € 433.451 – € 551.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkakkerstraat 46 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Kerkakkerstraat 46 in Veldhoven is in oktober 2026 € 477.829 (bandbreedte € 453.938 – € 501.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkakkerstraat 46 in Veldhoven?
Voor Kerkakkerstraat 46 adviseren wij een bod van € 507.741 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkakkerstraat 46 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkakkerstraat 46 in Veldhoven bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkakkerstraat 46 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkakkerstraat 46 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkakkerstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Kerkakkerstraat 46 ligt rond € 492.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkakkerstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Kerkakkerstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.