Huiswaardemeter

Woningwaarde Broederhof 11

5504JC Veldhoven

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.877
+5,1%
[ € 445.172 – € 566.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.677[ € 466.143 – € 515.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.546[ € 495.044 – € 547.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Broederhof 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.877 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,4%
+€ 24.73512 maanden +5,1%
+€ 6.09512 mnd vs. NL +1,3%
Broederhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.877 voor Broederhof 11 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broederhof 11 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.546. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.877.

Verwachte verkoopprijs Broederhof 11
€ 521.546[ € 495.044 – € 547.154 ]
Verkoper houdt over€ 514.559−€ 6.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.127+€ 12.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broederhof 11 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Broederhof 11
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 490.677[ € 466.143 – € 515.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broederhof 11 adviseren wij in een bod van € 521.546, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.677 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.877+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.546+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.623+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broederhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 490.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broederhof 11 in Veldhoven bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 505.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broederhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.877
Verwachte verkoopprijs€ 521.546
Verwachte vraagprijs€ 490.677
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 152, 5504HM Veldhoven
Dorpstraat 152
1948 · 133 m²
€ 665.870
Straatbeeld van De Plank 5, 5504TA Veldhoven
De Plank 5
1975 · 132 m²
€ 510.572
Straatbeeld van Dreef 43, 5504LB Veldhoven
Dreef 43
1957 · 176 m²
€ 895.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broederhof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broederhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broederhof 11 in Veldhoven.

Wat is Broederhof 11 in Veldhoven waard?
Broederhof 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.877 (bandbreedte € 445.172 – € 566.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broederhof 11 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Broederhof 11 in Veldhoven is in oktober 2026 € 490.677 (bandbreedte € 466.143 – € 515.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Broederhof 11 in Veldhoven?
Voor Broederhof 11 adviseren wij een bod van € 521.546 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broederhof 11 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Broederhof 11 in Veldhoven bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broederhof 11 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broederhof 11 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broederhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Broederhof 11 ligt rond € 505.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broederhof 11?
Huishoudens in de buurt van Broederhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.