Huiswaardemeter

Woningwaarde Broederhof 2

5504JC Veldhoven

Te koop
163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.929
+5,1%
[ € 521.778 – € 664.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.478[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Broederhof 2 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.929 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +0,4%
+€ 28.99212 maanden +5,1%
+€ 7.14412 mnd vs. NL +1,3%
Broederhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.929 voor Broederhof 2 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broederhof 2 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.478. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.929.

Verwachte verkoopprijs Broederhof 2
€ 610.478[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 602.513−€ 7.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.838+€ 14.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.513

Wat is de vraagprijs?

Broederhof 2 in Veldhoven staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Vraagprijs Broederhof 2
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broederhof 2 adviseren wij in een bod van € 610.478, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.929+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.478+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.002+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broederhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broederhof 2 in Veldhoven bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 592.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broederhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.929
Verwachte verkoopprijs€ 610.478
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 43, 5504LB Veldhoven
Dreef 43
1957 · 176 m²
€ 895.823
Straatbeeld van Dorpstraat 152, 5504HM Veldhoven
Dorpstraat 152
1948 · 133 m²
€ 665.870
Straatbeeld van De Plank 5, 5504TA Veldhoven
De Plank 5
1975 · 132 m²
€ 510.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.929 zit Broederhof 2 in het middensegment van Veldhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Broederhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broederhof 2 in Veldhoven.

Wat is Broederhof 2 in Veldhoven waard?
Broederhof 2 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.929 (bandbreedte € 521.778 – € 664.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de vraagprijs van Broederhof 2 in Veldhoven?
Broederhof 2 in Veldhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Broederhof 2 in Veldhoven?
Voor Broederhof 2 adviseren wij een bod van € 610.478 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broederhof 2 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Broederhof 2 in Veldhoven bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broederhof 2 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broederhof 2 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broederhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Broederhof 2 ligt rond € 592.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broederhof 2?
Huishoudens in de buurt van Broederhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.