Huiswaardemeter

Woningwaarde Magisterstraat 48

5504JM Veldhoven

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.344
+5,1%
[ € 420.063 – € 534.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.115[ € 439.959 – € 486.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.010[ € 466.796 – € 515.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Magisterstraat 48 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.344 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,4%
+€ 23.34012 maanden +5,1%
+€ 5.75112 mnd vs. NL +1,3%
Magisterstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.344 voor Magisterstraat 48 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magisterstraat 48 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.010. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.344.

Verwachte verkoopprijs Magisterstraat 48
€ 492.010[ € 466.796 – € 515.934 ]
Verkoper houdt over€ 485.348−€ 6.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.000+€ 11.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magisterstraat 48 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Magisterstraat 48
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 463.115[ € 439.959 – € 486.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magisterstraat 48 adviseren wij in een bod van € 492.010, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.115 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.344+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.010+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.611+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magisterstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 463.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magisterstraat 48 in Veldhoven bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 477.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magisterstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.344
Verwachte verkoopprijs€ 492.010
Verwachte vraagprijs€ 463.115
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Plank 5, 5504TA Veldhoven
De Plank 5
1975 · 132 m²
€ 510.572
Straatbeeld van Dorpstraat 152, 5504HM Veldhoven
Dorpstraat 152
1948 · 133 m²
€ 665.870
Straatbeeld van Dreef 43, 5504LB Veldhoven
Dreef 43
1957 · 176 m²
€ 895.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.344 is Magisterstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Magisterstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magisterstraat 48 in Veldhoven.

Wat is Magisterstraat 48 in Veldhoven waard?
Magisterstraat 48 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.344 (bandbreedte € 420.063 – € 534.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magisterstraat 48 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Magisterstraat 48 in Veldhoven is in oktober 2026 € 463.115 (bandbreedte € 439.959 – € 486.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Magisterstraat 48 in Veldhoven?
Voor Magisterstraat 48 adviseren wij een bod van € 492.010 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magisterstraat 48 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Magisterstraat 48 in Veldhoven bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magisterstraat 48 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magisterstraat 48 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magisterstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Magisterstraat 48 ligt rond € 477.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magisterstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Magisterstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.