Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Boogerd 23

5504KM Veldhoven

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.438
+5,1%
[ € 569.745 – € 725.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.054[ € 599.501 – € 662.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.247[ € 630.675 – € 697.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Boogerd 23 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.438 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds september +0,4%
+€ 31.65712 maanden +5,1%
+€ 7.80112 mnd vs. NL +1,3%
Den Boogerd 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.438 voor Den Boogerd 23 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Boogerd 23 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.247. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 647.438.

Verwachte verkoopprijs Den Boogerd 23
€ 664.247[ € 630.675 – € 697.063 ]
Verkoper houdt over€ 655.690−€ 8.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.682+€ 15.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Boogerd 23 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.215 per m².

Verwachte vraagprijs Den Boogerd 23
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 631.054[ € 599.501 – € 662.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.215[ € 4.955 – € 5.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Boogerd 23 adviseren wij in een bod van € 664.247, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 631.054 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.438+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.247+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.459+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Boogerd 23 zal in bij een vraagprijs van € 631.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Boogerd 23 in Veldhoven bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 647.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Boogerd 23

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.438
Verwachte verkoopprijs€ 664.247
Verwachte vraagprijs€ 631.054
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amer 22, 5504MB Veldhoven
Amer 22
1998 · 117 m²
€ 596.330
Straatbeeld van De Plank 5, 5504TA Veldhoven
De Plank 5
1975 · 132 m²
€ 510.572
Straatbeeld van Amer 11, 5504MB Veldhoven
Amer 11
1997 · 181 m²
€ 657.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.438 ligt Den Boogerd 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Den Boogerd 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Boogerd 23 in Veldhoven.

Wat is Den Boogerd 23 in Veldhoven waard?
Den Boogerd 23 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.438 (bandbreedte € 569.745 – € 725.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Boogerd 23 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Den Boogerd 23 in Veldhoven is in oktober 2026 € 631.054 (bandbreedte € 599.501 – € 662.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Boogerd 23 in Veldhoven?
Voor Den Boogerd 23 adviseren wij een bod van € 664.247 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Boogerd 23 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Den Boogerd 23 in Veldhoven bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Boogerd 23 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Boogerd 23 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Boogerd 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Den Boogerd 23 ligt rond € 647.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Boogerd 23?
Huishoudens in de buurt van Den Boogerd 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.