Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 21

5504LA Veldhoven

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.025
+5,1%
[ € 624.822 – € 795.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.496[ € 657.871 – € 727.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.998[ € 691.422 – € 764.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 21 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.025 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds september +0,4%
+€ 34.71712 maanden +5,1%
+€ 8.55512 mnd vs. NL +1,3%
Dreef 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.025 voor Dreef 21 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 21 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.998. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 710.025.

Verwachte verkoopprijs Dreef 21
€ 727.998[ € 691.422 – € 764.204 ]
Verkoper houdt over€ 718.740−€ 9.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.708+€ 16.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 21 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 21
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 692.496[ € 657.871 – € 727.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.328 – € 4.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 21 adviseren wij in een bod van € 727.998, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 692.496 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.025+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.998+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.398+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 21 zal in bij een vraagprijs van € 692.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 21 in Veldhoven bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 710.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.472
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.025
Verwachte verkoopprijs€ 727.998
Verwachte vraagprijs€ 692.496
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Plank 5, 5504TA Veldhoven
De Plank 5
1975 · 132 m²
€ 510.572
Straatbeeld van Kloosterhof 9, 5504HR Veldhoven
Kloosterhof 9
1980 · 194 m²
€ 616.727
Straatbeeld van Amer 11, 5504MB Veldhoven
Amer 11
1997 · 181 m²
€ 657.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.025 ligt Dreef 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dreef 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 21 in Veldhoven.

Wat is Dreef 21 in Veldhoven waard?
Dreef 21 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.025 (bandbreedte € 624.822 – € 795.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 21 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Dreef 21 in Veldhoven is in oktober 2026 € 692.496 (bandbreedte € 657.871 – € 727.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 21 in Veldhoven?
Voor Dreef 21 adviseren wij een bod van € 727.998 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 21 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 21 in Veldhoven bedragen € 3.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.472 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 21 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 21 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 21 ligt rond € 710.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 21?
Huishoudens in de buurt van Dreef 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.