Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokdijk 1

5504LM Veldhoven

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.284
+5,1%
[ € 565.210 – € 719.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.985[ € 594.686 – € 657.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.007[ € 625.610 – € 691.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokdijk 1 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.284 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds september +0,4%
+€ 31.40512 maanden +5,1%
+€ 7.73912 mnd vs. NL +1,3%
Klokdijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.284 voor Klokdijk 1 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokdijk 1 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.007. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 642.284.

Verwachte verkoopprijs Klokdijk 1
€ 659.007[ € 625.610 – € 691.463 ]
Verkoper houdt over€ 650.508−€ 8.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.337+€ 15.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokdijk 1 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Klokdijk 1
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 625.985[ € 594.686 – € 657.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokdijk 1 adviseren wij in een bod van € 659.007, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 625.985 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.284+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.007+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.957+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokdijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 625.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokdijk 1 in Veldhoven bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 642.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.141
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.284
Verwachte verkoopprijs€ 659.007
Verwachte vraagprijs€ 625.985
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Plank 5, 5504TA Veldhoven
De Plank 5
1975 · 132 m²
€ 510.572
Straatbeeld van Dorpstraat 152, 5504HM Veldhoven
Dorpstraat 152
1948 · 133 m²
€ 665.870
Straatbeeld van Dreef 43, 5504LB Veldhoven
Dreef 43
1957 · 176 m²
€ 895.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.284 ligt Klokdijk 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klokdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokdijk 1 in Veldhoven.

Wat is Klokdijk 1 in Veldhoven waard?
Klokdijk 1 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.284 (bandbreedte € 565.210 – € 719.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokdijk 1 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Klokdijk 1 in Veldhoven is in oktober 2026 € 625.985 (bandbreedte € 594.686 – € 657.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokdijk 1 in Veldhoven?
Voor Klokdijk 1 adviseren wij een bod van € 659.007 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokdijk 1 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Klokdijk 1 in Veldhoven bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.141 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokdijk 1 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokdijk 1 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokdijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Klokdijk 1 ligt rond € 642.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokdijk 1?
Huishoudens in de buurt van Klokdijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.