Huiswaardemeter

Woningwaarde Genderstraat 21

5504LN Veldhoven

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.646
+5,1%
[ € 440.568 – € 560.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.319[ € 461.053 – € 509.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.464[ € 489.177 – € 540.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Genderstraat 21 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.646 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,4%
+€ 24.48012 maanden +5,1%
+€ 6.03312 mnd vs. NL +1,3%
Genderstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.646 voor Genderstraat 21 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genderstraat 21 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.464. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.646.

Verwachte verkoopprijs Genderstraat 21
€ 515.464[ € 489.177 – € 540.670 ]
Verkoper houdt over€ 508.544−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.923+€ 12.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genderstraat 21 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Genderstraat 21
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 485.319[ € 461.053 – € 509.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genderstraat 21 adviseren wij in een bod van € 515.464, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.319 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.646+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.464+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.237+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genderstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 485.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genderstraat 21 in Veldhoven bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 500.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genderstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.646
Verwachte verkoopprijs€ 515.464
Verwachte vraagprijs€ 485.319
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Plank 5, 5504TA Veldhoven
De Plank 5
1975 · 132 m²
€ 510.572
Straatbeeld van Dorpstraat 152, 5504HM Veldhoven
Dorpstraat 152
1948 · 133 m²
€ 665.870
Straatbeeld van Dreef 43, 5504LB Veldhoven
Dreef 43
1957 · 176 m²
€ 895.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genderstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Genderstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genderstraat 21 in Veldhoven.

Wat is Genderstraat 21 in Veldhoven waard?
Genderstraat 21 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.646 (bandbreedte € 440.568 – € 560.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genderstraat 21 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Genderstraat 21 in Veldhoven is in oktober 2026 € 485.319 (bandbreedte € 461.053 – € 509.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Genderstraat 21 in Veldhoven?
Voor Genderstraat 21 adviseren wij een bod van € 515.464 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genderstraat 21 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Genderstraat 21 in Veldhoven bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genderstraat 21 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genderstraat 21 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genderstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Genderstraat 21 ligt rond € 500.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genderstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Genderstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.