Huiswaardemeter

Woningwaarde Beerze 12

5504MC Veldhoven

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.006
+5,1%
[ € 153.125 – € 194.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.998[ € 159.598 – € 176.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.229[ € 171.089 – € 189.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Beerze 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.006 (€ 2.122 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds september +0,4%
+€ 8.50812 maanden +5,1%
+€ 2.09612 mnd vs. NL +1,3%
Beerze 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.006 voor Beerze 12 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beerze 12 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.229. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 174.006.

Verwachte verkoopprijs Beerze 12
€ 180.229[ € 171.089 – € 189.099 ]
Verkoper houdt over€ 176.996−€ 3.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.984+€ 5.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beerze 12 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.049 per m².

Verwachte vraagprijs Beerze 12
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 167.998[ € 159.598 – € 176.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.049[ € 1.946 – € 2.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beerze 12 adviseren wij in een bod van € 180.229, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 167.998 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.006+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.229+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.240+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beerze 12 zal in bij een vraagprijs van € 167.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beerze 12 in Veldhoven bedragen € 941 per maand bij een woningwaarde van € 174.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 851
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 941
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beerze 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.006
Verwachte verkoopprijs€ 180.229
Verwachte vraagprijs€ 167.998
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amer 22, 5504MB Veldhoven
Amer 22
1998 · 117 m²
€ 596.330
Straatbeeld van Pastorietuin 37, 5502NA Veldhoven
Pastorietuin 37
2013 · 115 m²
€ 720.961
Straatbeeld van Van Vroonhovenlaan 24, 5503CP Veldhoven
Van Vroonhovenlaan 24
2005 · 105 m²
€ 599.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.006 is Beerze 12 een van de meer betaalbare woningen in Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beerze 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beerze 12 in Veldhoven.

Wat is Beerze 12 in Veldhoven waard?
Beerze 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.006 (bandbreedte € 153.125 – € 194.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beerze 12 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Beerze 12 in Veldhoven is in oktober 2026 € 167.998 (bandbreedte € 159.598 – € 176.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Beerze 12 in Veldhoven?
Voor Beerze 12 adviseren wij een bod van € 180.229 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beerze 12 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Beerze 12 in Veldhoven bedragen € 941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 851 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beerze 12 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beerze 12 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 8.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beerze 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Beerze 12 ligt rond € 174.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beerze 12?
Huishoudens in de buurt van Beerze 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.