Huiswaardemeter

Woningwaarde Beerze 4

5504MC Veldhoven

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.795
+5,1%
[ € 153.820 – € 195.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.778[ € 160.339 – € 177.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.026[ € 171.723 – € 189.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Beerze 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.795 (€ 2.132 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 729Sinds september +0,4%
+€ 8.54712 maanden +5,1%
+€ 2.10612 mnd vs. NL +1,3%
Beerze 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.795 voor Beerze 4 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beerze 4 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.026. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 174.795.

Verwachte verkoopprijs Beerze 4
€ 181.026[ € 171.723 – € 189.799 ]
Verkoper houdt over€ 177.785−€ 3.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.797+€ 5.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beerze 4 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.058 per m².

Verwachte vraagprijs Beerze 4
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 168.778[ € 160.339 – € 177.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.058[ € 1.955 – € 2.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beerze 4 adviseren wij in een bod van € 181.026, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 168.778 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.795+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.026+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.077+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beerze 4 zal in bij een vraagprijs van € 168.778 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beerze 4 in Veldhoven bedragen € 945 per maand bij een woningwaarde van € 174.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 855
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 945
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beerze 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.795
Verwachte verkoopprijs€ 181.026
Verwachte vraagprijs€ 168.778
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amer 22, 5504MB Veldhoven
Amer 22
1998 · 117 m²
€ 596.330
Straatbeeld van Pastorietuin 37, 5502NA Veldhoven
Pastorietuin 37
2013 · 115 m²
€ 720.961
Straatbeeld van Van Vroonhovenlaan 24, 5503CP Veldhoven
Van Vroonhovenlaan 24
2005 · 105 m²
€ 599.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.795 is Beerze 4 een van de meer betaalbare woningen in Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beerze 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beerze 4 in Veldhoven.

Wat is Beerze 4 in Veldhoven waard?
Beerze 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.795 (bandbreedte € 153.820 – € 195.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beerze 4 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Beerze 4 in Veldhoven is in oktober 2026 € 168.778 (bandbreedte € 160.339 – € 177.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Beerze 4 in Veldhoven?
Voor Beerze 4 adviseren wij een bod van € 181.026 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beerze 4 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Beerze 4 in Veldhoven bedragen € 945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 855 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beerze 4 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beerze 4 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 8.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beerze 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Beerze 4 ligt rond € 174.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beerze 4?
Huishoudens in de buurt van Beerze 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.