Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerseweg 135

5504PS Veldhoven

Te koop
302 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.636.000
+4,2%
[ € 1.439.680 – € 1.832.320 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.600.000[ € 1.520.000 – € 1.680.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.672.000[ € 1.588.400 – € 1.755.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerseweg 135 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.636.000 (€ 5.417 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.820Sinds mei +0,4%
+€ 66.17312 maanden +4,2%
€ -39712 mnd vs. NL -0,0%
Heerseweg 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.636.000 voor Heerseweg 135 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerseweg 135 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.672.000. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.636.000.

Verwachte verkoopprijs Heerseweg 135
€ 1.672.000[ € 1.588.400 – € 1.755.600 ]
Verkoper houdt over€ 1.652.358−€ 19.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.707.590+€ 35.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.672.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.652.358

Wat is de vraagprijs?

Heerseweg 135 in Veldhoven staat in te koop voor € 1.600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.298 per m².

Vraagprijs Heerseweg 135
Onder gem. in VeldhovenBoven gem.
€ 1.600.000[ € 1.520.000 – € 1.680.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.298[ € 5.033 – € 5.563 ]
Gem. vraagprijs in Veldhoven
€ 626.386[ € 269.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerseweg 135 adviseren wij in een bod van € 1.672.000, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.600.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.636.000+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.672.000+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.755.600+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerseweg 135 zal in bij een vraagprijs van € 1.600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerseweg 135 in Veldhoven bedragen € 8.094 per maand bij een woningwaarde van € 1.636.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 818.000€ 2.454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.000
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.880.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerseweg 135

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.636.000
Verwachte verkoopprijs€ 1.672.000
Vraagprijs€ 1.600.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van de E3-weg→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van de E3-weg besteden gemiddeld € 331 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 187/mndAardgas(1.640 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (16%)
D (14%)
E (16%)
F (14%)
G (9%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van de E3-weg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten zuiden van de E3-weg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westervelden 19, 5504RD Veldhoven
Westervelden 19
1968 · 399 m²
€ 1.060.792
Straatbeeld van Broekweg 60, 5503GG Veldhoven
Broekweg 60
1952 · 160 m²
€ 618.921
Straatbeeld van De Poter 6, 5502HW Veldhoven
De Poter 6
1976 · 258 m²
€ 1.161.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Heerseweg 135 bedraagt € 1.636.000. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heerseweg 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerseweg 135 in Veldhoven.

Wat is Heerseweg 135 in Veldhoven waard?
Heerseweg 135 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.636.000 (bandbreedte € 1.439.680 – € 1.832.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van de E3-weg.
Wat is de vraagprijs van Heerseweg 135 in Veldhoven?
Heerseweg 135 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerseweg 135 in Veldhoven?
Voor Heerseweg 135 adviseren wij een bod van € 1.672.000 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerseweg 135 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heerseweg 135 in Veldhoven bedragen € 8.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.636.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.000 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 376 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerseweg 135 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerseweg 135 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 66.173) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Heerseweg 135?
Huishoudens in de buurt van Heerseweg 135 besteden in juni 2026 gemiddeld € 331 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van de E3-weg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.