Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heers 15, 5504RG Veldhoven

Woningwaarde Heers 15

5504RG Veldhoven

241 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.210
+4,5%
[ € 882.825 – € 1.123.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 980.895[ € 931.850 – € 1.029.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.026.033[ € 974.715 – € 1.077.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Heers 15 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.210 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.182Sinds juli +0,4%
+€ 42.80212 maanden +4,5%
+€ 8.88012 mnd vs. NL +0,9%
Heers 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.210 voor Heers 15 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heers 15 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.026.033. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.210.

Verwachte verkoopprijs Heers 15
€ 1.026.033[ € 974.715 – € 1.077.317 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.497−€ 12.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.704+€ 22.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.026.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heers 15 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 980.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Heers 15
Onder gem. in VeldhovenBoven gem.
€ 980.895[ € 931.850 – € 1.029.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in Veldhoven
€ 654.353[ € 320.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heers 15 adviseren wij in een bod van € 1.026.033, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 980.895 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.210+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.026.033+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.335+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heers 15 zal in bij een vraagprijs van € 980.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heers 15 in Veldhoven bedragen € 5.093 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.906
OZB€ 73
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.766.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heers 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.210
Verwachte verkoopprijs€ 1.026.033
Verwachte vraagprijs€ 980.895
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van de E3-weg→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van de E3-weg besteden gemiddeld € 331 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 187/mndAardgas(1.640 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (15%)
D (13%)
E (15%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van de E3-weg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten zuiden van de E3-weg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amer 11, 5504MB Veldhoven
Amer 11
1997 · 179 m²
€ 657.741
Straatbeeld van De Poter 6, 5502HW Veldhoven
De Poter 6
1976 · 258 m²
€ 1.169.428
Straatbeeld van De Loop 9, 5501ER Veldhoven
De Loop 9
1978 · 191 m²
€ 618.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Heers 15 bedraagt € 1.003.210. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heers 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heers 15 in Veldhoven.

Wat is Heers 15 in Veldhoven waard?
Heers 15 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.210 (bandbreedte € 882.825 – € 1.123.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van de E3-weg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heers 15 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Heers 15 in Veldhoven is in augustus 2026 € 980.895 (bandbreedte € 931.850 – € 1.029.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Heers 15 in Veldhoven?
Voor Heers 15 adviseren wij een bod van € 1.026.033 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heers 15 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heers 15 in Veldhoven bedragen € 5.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.906 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heers 15 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heers 15 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 42.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Heers 15?
Huishoudens in de buurt van Heers 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 331 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van de E3-weg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.