Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dam 19

5504TC Veldhoven

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.027
+5,1%
[ € 436.504 – € 555.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.562[ € 457.484 – € 505.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.926[ € 484.933 – € 535.978 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dam 19 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.027 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,4%
+€ 24.25412 maanden +5,1%
+€ 5.97712 mnd vs. NL +1,3%
De Dam 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.027 voor De Dam 19 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dam 19 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.926. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.027.

Verwachte verkoopprijs De Dam 19
€ 510.926[ € 484.933 – € 535.978 ]
Verkoper houdt over€ 504.056−€ 6.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.295+€ 12.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Dam 19 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs De Dam 19
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 481.562[ € 457.484 – € 505.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dam 19 adviseren wij in een bod van € 510.926, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.562 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.027+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.926+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.472+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dam 19 zal in bij een vraagprijs van € 481.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dam 19 in Veldhoven bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 496.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dam 19

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.027
Verwachte verkoopprijs€ 510.926
Verwachte vraagprijs€ 481.562
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Plank 5, 5504TA Veldhoven
De Plank 5
1975 · 132 m²
€ 510.572
Straatbeeld van Dreef 43, 5504LB Veldhoven
Dreef 43
1957 · 176 m²
€ 895.823
Straatbeeld van Kloosterhof 9, 5504HR Veldhoven
Kloosterhof 9
1980 · 194 m²
€ 616.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Dam 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Dam 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dam 19 in Veldhoven.

Wat is De Dam 19 in Veldhoven waard?
De Dam 19 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.027 (bandbreedte € 436.504 – € 555.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Dam 19 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van De Dam 19 in Veldhoven is in oktober 2026 € 481.562 (bandbreedte € 457.484 – € 505.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dam 19 in Veldhoven?
Voor De Dam 19 adviseren wij een bod van € 510.926 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dam 19 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Dam 19 in Veldhoven bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dam 19 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dam 19 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dam 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van De Dam 19 ligt rond € 496.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dam 19?
Huishoudens in de buurt van De Dam 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.