Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dam 2

5504TD Veldhoven

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.704
+5,1%
[ € 533.900 – € 679.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.849[ € 562.257 – € 621.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.932[ € 590.370 – € 652.513 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dam 2 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.704 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds september +0,4%
+€ 29.66512 maanden +5,1%
+€ 7.31012 mnd vs. NL +1,3%
De Dam 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.704 voor De Dam 2 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dam 2 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.932. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.704.

Verwachte verkoopprijs De Dam 2
€ 621.932[ € 590.370 – € 652.513 ]
Verkoper houdt over€ 613.841−€ 8.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.521+€ 14.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Dam 2 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs De Dam 2
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 591.849[ € 562.257 – € 621.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dam 2 adviseren wij in een bod van € 621.932, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 591.849 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.704+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.932+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.029+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dam 2 zal in bij een vraagprijs van € 591.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dam 2 in Veldhoven bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 606.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dam 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.704
Verwachte verkoopprijs€ 621.932
Verwachte vraagprijs€ 591.849
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Plank 5, 5504TA Veldhoven
De Plank 5
1975 · 132 m²
€ 510.572
Straatbeeld van Dreef 43, 5504LB Veldhoven
Dreef 43
1957 · 176 m²
€ 895.823
Straatbeeld van Kloosterhof 9, 5504HR Veldhoven
Kloosterhof 9
1980 · 194 m²
€ 616.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.704 zit De Dam 2 in het middensegment van Veldhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Dam 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dam 2 in Veldhoven.

Wat is De Dam 2 in Veldhoven waard?
De Dam 2 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.704 (bandbreedte € 533.900 – € 679.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Dam 2 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van De Dam 2 in Veldhoven is in oktober 2026 € 591.849 (bandbreedte € 562.257 – € 621.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dam 2 in Veldhoven?
Voor De Dam 2 adviseren wij een bod van € 621.932 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dam 2 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Dam 2 in Veldhoven bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dam 2 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dam 2 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dam 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van De Dam 2 ligt rond € 606.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dam 2?
Huishoudens in de buurt van De Dam 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.