Huiswaardemeter

Woningwaarde De Voorde 18

5504TH Veldhoven

Te koop
146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.127
+4,2%
[ € 409.312 – € 520.942 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.486[ € 428.912 – € 474.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.674[ € 454.647 – € 502.504 ]

Wat is mijn huis waard?

De Voorde 18 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.127 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds mei +0,4%
+€ 18.81412 maanden +4,2%
€ -11212 mnd vs. NL -0,0%
De Voorde 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.127 voor De Voorde 18 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Voorde 18 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.674. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.127.

Verwachte verkoopprijs De Voorde 18
€ 478.674[ € 454.647 – € 502.504 ]
Verkoper houdt over€ 472.159−€ 6.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.397+€ 11.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.159

Wat is de vraagprijs?

De Voorde 18 in Veldhoven staat in te koop voor € 451.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Vraagprijs De Voorde 18
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 451.486[ € 428.912 – € 474.060 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 653.421[ € 368.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Voorde 18 adviseren wij in een bod van € 478.674, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 451.486 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.127+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.674+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.608+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Voorde 18 zal in bij een vraagprijs van € 451.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Voorde 18 in Veldhoven bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 465.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Voorde 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.127
Verwachte verkoopprijs€ 478.674
Vraagprijs€ 451.486
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Struweel 7, 5501AN Veldhoven
Het Struweel 7
1974 · 117 m²
€ 484.078
Straatbeeld van De Scheerder 32, 5506BM Veldhoven
De Scheerder 32
1977 · 179 m²
€ 657.705
Straatbeeld van Bossebaan 45, 5503KA Veldhoven
Bossebaan 45
1977 · 182 m²
€ 673.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.127 is De Voorde 18 een van de meer betaalbare woningen in Veldhoven. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Voorde 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Voorde 18 in Veldhoven.

Wat is De Voorde 18 in Veldhoven waard?
De Voorde 18 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.127 (bandbreedte € 409.312 – € 520.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de vraagprijs van De Voorde 18 in Veldhoven?
De Voorde 18 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 451.486. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op De Voorde 18 in Veldhoven?
Voor De Voorde 18 adviseren wij een bod van € 478.674 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Voorde 18 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Voorde 18 in Veldhoven bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Voorde 18 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Voorde 18 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.814) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Voorde 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van De Voorde 18 ligt rond € 465.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Voorde 18?
Huishoudens in de buurt van De Voorde 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.