Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapteijnlaan 23

5505AV Veldhoven

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.820
+5,1%
[ € 528.722 – € 672.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.980[ € 556.681 – € 615.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.036[ € 585.072 – € 646.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapteijnlaan 23 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.820 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds september +0,4%
+€ 29.37812 maanden +5,1%
+€ 7.24012 mnd vs. NL +1,3%
Kapteijnlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.820 voor Kapteijnlaan 23 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapteijnlaan 23 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.036. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.820.

Verwachte verkoopprijs Kapteijnlaan 23
€ 616.036[ € 585.072 – € 646.658 ]
Verkoper houdt over€ 608.010−€ 8.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.507+€ 14.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapteijnlaan 23 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Kapteijnlaan 23
Onder gem. in buurt ZonderwijkBoven gem.
€ 585.980[ € 556.681 – € 615.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.154 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonderwijk
€ 509.500[ € 435.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapteijnlaan 23 adviseren wij in een bod van € 616.036, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 585.980 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.820+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.036+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.838+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapteijnlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 585.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapteijnlaan 23 in Veldhoven bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 600.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapteijnlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.820
Verwachte verkoopprijs€ 616.036
Verwachte vraagprijs€ 585.980
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZonderwijk→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonderwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zonderwijk

Zonderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapteijnlaan 71, 5505AX Veldhoven
Kapteijnlaan 71
1971 · 133 m²
€ 644.578
Straatbeeld van Kometenlaan 15, 5505PN Veldhoven
Kometenlaan 15
1969 · 150 m²
€ 514.352
Straatbeeld van De Sitterlaan 54, 5505AD Veldhoven
De Sitterlaan 54
1965 · 147 m²
€ 795.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapteijnlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.820 duidelijk in het hogere segment van Zonderwijk. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapteijnlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapteijnlaan 23 in Veldhoven.

Wat is Kapteijnlaan 23 in Veldhoven waard?
Kapteijnlaan 23 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.820 (bandbreedte € 528.722 – € 672.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapteijnlaan 23 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Kapteijnlaan 23 in Veldhoven is in oktober 2026 € 585.980 (bandbreedte € 556.681 – € 615.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapteijnlaan 23 in Veldhoven?
Voor Kapteijnlaan 23 adviseren wij een bod van € 616.036 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapteijnlaan 23 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kapteijnlaan 23 in Veldhoven bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapteijnlaan 23 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapteijnlaan 23 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapteijnlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonderwijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kapteijnlaan 23 ligt rond € 600.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapteijnlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Kapteijnlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.