Huiswaardemeter

Woningwaarde Boserf 11

5505HH Veldhoven

126 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.298
+5,1%
[ € 585.462 – € 745.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.533[ € 616.106 – € 680.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.496[ € 648.144 – € 716.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Boserf 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.298 (€ 5.280 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.774Sinds september +0,4%
+€ 32.53012 maanden +5,1%
+€ 8.01612 mnd vs. NL +1,3%
Boserf 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.298 voor Boserf 11 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boserf 11 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.496. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 665.298.

Verwachte verkoopprijs Boserf 11
€ 682.496[ € 648.144 – € 716.370 ]
Verkoper houdt over€ 673.739−€ 8.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.296+€ 15.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boserf 11 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.147 per m².

Verwachte vraagprijs Boserf 11
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZittardBoven gem.
€ 648.533[ € 616.106 – € 680.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.147[ € 4.890 – € 5.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zittard
€ 777.538[ € 375.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boserf 11 adviseren wij in een bod van € 682.496, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 648.533 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.298+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.496+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.621+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boserf 11 zal in bij een vraagprijs van € 648.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boserf 11 in Veldhoven bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 665.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boserf 11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.298
Verwachte verkoopprijs€ 682.496
Verwachte vraagprijs€ 648.533
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zittard
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zittard besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zittard

Verspreide huizen Zittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 38, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 38
2024 · 125 m²
€ 757.338
Straatbeeld van Zilverschoon 6, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 6
2024 · 131 m²
€ 731.491
Straatbeeld van Bosackerweg 2, 5505HA Veldhoven
Bosackerweg 2
2024 · 185 m²
€ 1.099.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.298 zit Boserf 11 in het middensegment van Verspreide huizen Zittard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boserf 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boserf 11 in Veldhoven.

Wat is Boserf 11 in Veldhoven waard?
Boserf 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.298 (bandbreedte € 585.462 – € 745.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boserf 11 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Boserf 11 in Veldhoven is in oktober 2026 € 648.533 (bandbreedte € 616.106 – € 680.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Boserf 11 in Veldhoven?
Voor Boserf 11 adviseren wij een bod van € 682.496 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boserf 11 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Boserf 11 in Veldhoven bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boserf 11 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boserf 11 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boserf 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zittard is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Boserf 11 ligt rond € 665.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boserf 11?
Huishoudens in de buurt van Boserf 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zittard heeft 2% van de woningen zonnepanelen.