Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Oers 19

5505HN Veldhoven

Te koop
58 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.225
+4,2%
[ € 360.118 – € 458.332 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.489[ € 398.516 – € 440.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Oers 19 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.225 (€ 7.056 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds mei +0,4%
+€ 16.55212 maanden +4,2%
€ -10012 mnd vs. NL -0,0%
Klein Oers 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.225 voor Klein Oers 19 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Oers 19 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.489. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 409.225.

Verwachte verkoopprijs Klein Oers 19
€ 422.489[ € 398.516 – € 440.465 ]
Verkoper houdt over€ 416.592−€ 5.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.089+€ 10.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.592

Wat is de vraagprijs?

Klein Oers 19 in Veldhoven staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.810 per m².

Vraagprijs Klein Oers 19
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZittardBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.810[ € 6.470 – € 7.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zittard
€ 815.800[ € 395.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Oers 19 adviseren wij in een bod van € 422.489, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.225+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.489+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.613+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Oers 19 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Oers 19 in Veldhoven bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 409.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Oers 19

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.225
Verwachte verkoopprijs€ 422.489
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zittard
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zittard besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zittard

Verspreide huizen Zittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.225 is Klein Oers 19 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zittard. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klein Oers 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Oers 19 in Veldhoven.

Wat is Klein Oers 19 in Veldhoven waard?
Klein Oers 19 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.225 (bandbreedte € 360.118 – € 458.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zittard.
Wat is de vraagprijs van Klein Oers 19 in Veldhoven?
Klein Oers 19 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Oers 19 in Veldhoven?
Voor Klein Oers 19 adviseren wij een bod van € 422.489 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Oers 19 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Oers 19 in Veldhoven bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Oers 19 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Oers 19 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.552) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Oers 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zittard is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Klein Oers 19 ligt rond € 409.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Oers 19?
Huishoudens in de buurt van Klein Oers 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zittard heeft 2% van de woningen zonnepanelen.