Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindhovensebaan 4J

5505JB Veldhoven

125 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 8.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.030.286
+5,1%
[ € 906.652 – € 1.153.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.007.036[ € 956.684 – € 1.057.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.054.073[ € 1.000.691 – € 1.106.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindhovensebaan 4J in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.030.286 (€ 8.242 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.295Sinds september +0,4%
+€ 50.37712 maanden +5,1%
+€ 12.41412 mnd vs. NL +1,3%
Eindhovensebaan 4J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.030.286 voor Eindhovensebaan 4J in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindhovensebaan 4J in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.054.073. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.030.286.

Verwachte verkoopprijs Eindhovensebaan 4J
€ 1.054.073[ € 1.000.691 – € 1.106.028 ]
Verkoper houdt over€ 1.041.228−€ 12.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.077.304+€ 23.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.054.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.041.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindhovensebaan 4J in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.007.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.056 per m².

Verwachte vraagprijs Eindhovensebaan 4J
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZittardBoven gem.
€ 1.007.036[ € 956.684 – € 1.057.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.056[ € 7.653 – € 8.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zittard
€ 777.538[ € 375.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindhovensebaan 4J adviseren wij in een bod van € 1.054.073, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.007.036 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.030.286+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.054.073+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.106.777+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindhovensebaan 4J zal in bij een vraagprijs van € 1.007.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindhovensebaan 4J in Veldhoven bedragen € 5.200 per maand bij een woningwaarde van € 1.030.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.230.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.038
OZB€ 75
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.813.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindhovensebaan 4J

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.030.286
Verwachte verkoopprijs€ 1.054.073
Verwachte vraagprijs€ 1.007.036
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zittard
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zittard besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zittard

Verspreide huizen Zittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 38, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 38
2024 · 125 m²
€ 757.338
Straatbeeld van Zilverschoon 6, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 6
2024 · 131 m²
€ 731.491
Straatbeeld van Bosackerweg 2, 5505HA Veldhoven
Bosackerweg 2
2024 · 185 m²
€ 1.099.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindhovensebaan 4J valt met een geschatte woningwaarde van € 1.030.286 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zittard. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eindhovensebaan 4J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindhovensebaan 4J in Veldhoven.

Wat is Eindhovensebaan 4J in Veldhoven waard?
Eindhovensebaan 4J in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.030.286 (bandbreedte € 906.652 – € 1.153.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindhovensebaan 4J in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Eindhovensebaan 4J in Veldhoven is in oktober 2026 € 1.007.036 (bandbreedte € 956.684 – € 1.057.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindhovensebaan 4J in Veldhoven?
Voor Eindhovensebaan 4J adviseren wij een bod van € 1.054.073 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindhovensebaan 4J in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eindhovensebaan 4J in Veldhoven bedragen € 5.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.030.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.038 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindhovensebaan 4J in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindhovensebaan 4J in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 50.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindhovensebaan 4J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zittard is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Eindhovensebaan 4J ligt rond € 1.030.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindhovensebaan 4J?
Huishoudens in de buurt van Eindhovensebaan 4J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zittard heeft 2% van de woningen zonnepanelen.