Huiswaardemeter

Woningwaarde Roskam 47

5505JH Veldhoven

192 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.611
+5,1%
[ € 779.338 – € 991.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.091[ € 822.786 – € 909.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.570[ € 859.811 – € 950.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Roskam 47 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.611 (€ 4.613 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.692Sinds september +0,4%
+€ 43.30312 maanden +5,1%
+€ 10.67112 mnd vs. NL +1,3%
Roskam 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.611 voor Roskam 47 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roskam 47 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.570. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 885.611.

Verwachte verkoopprijs Roskam 47
€ 905.570[ € 859.811 – € 950.319 ]
Verkoper houdt over€ 894.359−€ 11.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.831+€ 20.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roskam 47 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Verwachte vraagprijs Roskam 47
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZittardBoven gem.
€ 866.091[ € 822.786 – € 909.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zittard
€ 777.538[ € 375.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roskam 47 adviseren wij in een bod van € 905.570, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 866.091 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.611+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.570+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.849+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roskam 47 zal in bij een vraagprijs van € 866.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roskam 47 in Veldhoven bedragen € 4.499 per maand bij een woningwaarde van € 885.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.331
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roskam 47

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.611
Verwachte verkoopprijs€ 905.570
Verwachte vraagprijs€ 866.091
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zittard
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zittard besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zittard

Verspreide huizen Zittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosackerweg 2, 5505HA Veldhoven
Bosackerweg 2
2024 · 185 m²
€ 1.099.418
Straatbeeld van Zilverschoon 6, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 6
2024 · 131 m²
€ 731.491
Straatbeeld van Zilverschoon 38, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 38
2024 · 125 m²
€ 757.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roskam 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.611 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zittard. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roskam 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roskam 47 in Veldhoven.

Wat is Roskam 47 in Veldhoven waard?
Roskam 47 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.611 (bandbreedte € 779.338 – € 991.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roskam 47 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Roskam 47 in Veldhoven is in oktober 2026 € 866.091 (bandbreedte € 822.786 – € 909.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Roskam 47 in Veldhoven?
Voor Roskam 47 adviseren wij een bod van € 905.570 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roskam 47 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Roskam 47 in Veldhoven bedragen € 4.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.331 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roskam 47 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roskam 47 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 43.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roskam 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zittard is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Roskam 47 ligt rond € 885.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roskam 47?
Huishoudens in de buurt van Roskam 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zittard heeft 2% van de woningen zonnepanelen.