Huiswaardemeter

Woningwaarde Roskam 80

5505JJ Veldhoven

147 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 937.051
+5,1%
[ € 824.605 – € 1.049.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 915.379[ € 869.610 – € 961.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.236[ € 910.482 – € 1.006.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Roskam 80 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 937.051 (€ 6.374 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.907Sinds september +0,4%
+€ 45.81812 maanden +5,1%
+€ 11.29112 mnd vs. NL +1,3%
Roskam 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.051 voor Roskam 80 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roskam 80 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.236. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 937.051.

Verwachte verkoopprijs Roskam 80
€ 959.236[ € 910.482 – € 1.006.322 ]
Verkoper houdt over€ 947.434−€ 11.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.571+€ 21.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roskam 80 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 915.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.227 per m².

Verwachte vraagprijs Roskam 80
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZittardBoven gem.
€ 915.379[ € 869.610 – € 961.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.227[ € 5.916 – € 6.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zittard
€ 777.538[ € 375.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roskam 80 adviseren wij in een bod van € 959.236, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 915.379 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.051+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.236+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.198+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roskam 80 zal in bij een vraagprijs van € 915.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roskam 80 in Veldhoven bedragen € 4.742 per maand bij een woningwaarde van € 937.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.582
OZB€ 68
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.649.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roskam 80

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.051
Verwachte verkoopprijs€ 959.236
Verwachte vraagprijs€ 915.379
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zittard
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zittard besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zittard

Verspreide huizen Zittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 6, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 6
2024 · 131 m²
€ 731.491
Straatbeeld van Zilverschoon 38, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 38
2024 · 125 m²
€ 757.338
Straatbeeld van Bosackerweg 2, 5505HA Veldhoven
Bosackerweg 2
2024 · 185 m²
€ 1.099.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roskam 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 937.051 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zittard. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roskam 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roskam 80 in Veldhoven.

Wat is Roskam 80 in Veldhoven waard?
Roskam 80 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.051 (bandbreedte € 824.605 – € 1.049.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roskam 80 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Roskam 80 in Veldhoven is in oktober 2026 € 915.379 (bandbreedte € 869.610 – € 961.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Roskam 80 in Veldhoven?
Voor Roskam 80 adviseren wij een bod van € 959.236 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roskam 80 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Roskam 80 in Veldhoven bedragen € 4.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.582 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roskam 80 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roskam 80 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 45.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roskam 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zittard is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Roskam 80 ligt rond € 937.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roskam 80?
Huishoudens in de buurt van Roskam 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zittard heeft 2% van de woningen zonnepanelen.