Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Tolhuys 16

5505KC Veldhoven

126 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.329
+5,1%
[ € 653.250 – € 831.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.844[ € 687.652 – € 760.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.286[ € 722.722 – € 798.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Tolhuys 16 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.329 (€ 5.892 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds september +0,4%
+€ 36.29712 maanden +5,1%
+€ 8.94412 mnd vs. NL +1,3%
Het Tolhuys 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.329 voor Het Tolhuys 16 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Tolhuys 16 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.286. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 742.329.

Verwachte verkoopprijs Het Tolhuys 16
€ 761.286[ € 722.722 – € 798.798 ]
Verkoper houdt over€ 751.662−€ 9.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.662+€ 17.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Tolhuys 16 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.745 per m².

Verwachte vraagprijs Het Tolhuys 16
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZittardBoven gem.
€ 723.844[ € 687.652 – € 760.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.745[ € 5.458 – € 6.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zittard
€ 777.538[ € 375.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Tolhuys 16 adviseren wij in een bod van € 761.286, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 723.844 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.329+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.286+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.350+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Tolhuys 16 zal in bij een vraagprijs van € 723.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Tolhuys 16 in Veldhoven bedragen € 3.771 per maand bij een woningwaarde van € 742.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.630
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Tolhuys 16

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.329
Verwachte verkoopprijs€ 761.286
Verwachte vraagprijs€ 723.844
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zittard
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zittard besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zittard

Verspreide huizen Zittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 38, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 38
2024 · 125 m²
€ 757.338
Straatbeeld van Zilverschoon 6, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 6
2024 · 131 m²
€ 731.491
Straatbeeld van Bosackerweg 2, 5505HA Veldhoven
Bosackerweg 2
2024 · 185 m²
€ 1.099.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 742.329 ligt Het Tolhuys 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Zittard. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Tolhuys 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Tolhuys 16 in Veldhoven.

Wat is Het Tolhuys 16 in Veldhoven waard?
Het Tolhuys 16 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.329 (bandbreedte € 653.250 – € 831.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Tolhuys 16 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Het Tolhuys 16 in Veldhoven is in oktober 2026 € 723.844 (bandbreedte € 687.652 – € 760.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Tolhuys 16 in Veldhoven?
Voor Het Tolhuys 16 adviseren wij een bod van € 761.286 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Tolhuys 16 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Het Tolhuys 16 in Veldhoven bedragen € 3.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.630 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Tolhuys 16 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Tolhuys 16 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 36.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Tolhuys 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zittard is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Het Tolhuys 16 ligt rond € 742.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Tolhuys 16?
Huishoudens in de buurt van Het Tolhuys 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zittard heeft 2% van de woningen zonnepanelen.