Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Tolhuys 2

5505KC Veldhoven

155 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.038
+5,1%
[ € 653.873 – € 832.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.482[ € 688.258 – € 760.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.069[ € 723.359 – € 799.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Tolhuys 2 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.038 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.098Sinds september +0,4%
+€ 36.33212 maanden +5,1%
+€ 8.95312 mnd vs. NL +1,3%
Het Tolhuys 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.038 voor Het Tolhuys 2 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Tolhuys 2 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.069. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 743.038.

Verwachte verkoopprijs Het Tolhuys 2
€ 762.069[ € 723.359 – € 799.502 ]
Verkoper houdt over€ 752.436−€ 9.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.460+€ 17.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Tolhuys 2 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Verwachte vraagprijs Het Tolhuys 2
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZittardBoven gem.
€ 724.482[ € 688.258 – € 760.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.674[ € 4.440 – € 4.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zittard
€ 777.538[ € 375.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Tolhuys 2 adviseren wij in een bod van € 762.069, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 724.482 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.038+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.069+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.172+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Tolhuys 2 zal in bij een vraagprijs van € 724.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Tolhuys 2 in Veldhoven bedragen € 3.782 per maand bij een woningwaarde van € 743.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.634
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Tolhuys 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.038
Verwachte verkoopprijs€ 762.069
Verwachte vraagprijs€ 724.482
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zittard
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zittard besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zittard

Verspreide huizen Zittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 6, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 6
2024 · 131 m²
€ 731.491
Straatbeeld van Zilverschoon 38, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 38
2024 · 125 m²
€ 757.338
Straatbeeld van Bosackerweg 2, 5505HA Veldhoven
Bosackerweg 2
2024 · 185 m²
€ 1.099.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.038 ligt Het Tolhuys 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Zittard. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Tolhuys 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Tolhuys 2 in Veldhoven.

Wat is Het Tolhuys 2 in Veldhoven waard?
Het Tolhuys 2 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.038 (bandbreedte € 653.873 – € 832.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Tolhuys 2 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Het Tolhuys 2 in Veldhoven is in oktober 2026 € 724.482 (bandbreedte € 688.258 – € 760.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Tolhuys 2 in Veldhoven?
Voor Het Tolhuys 2 adviseren wij een bod van € 762.069 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Tolhuys 2 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Het Tolhuys 2 in Veldhoven bedragen € 3.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.634 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Tolhuys 2 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Tolhuys 2 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 36.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Tolhuys 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zittard is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Het Tolhuys 2 ligt rond € 743.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Tolhuys 2?
Huishoudens in de buurt van Het Tolhuys 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zittard heeft 2% van de woningen zonnepanelen.