Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemsbroek 54

5505KD Veldhoven

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.649
+5,1%
[ € 496.011 – € 631.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.079[ € 519.725 – € 574.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.721[ € 551.428 – € 609.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemsbroek 54 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.649 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,4%
+€ 27.56012 maanden +5,1%
+€ 6.79112 mnd vs. NL +1,3%
Leemsbroek 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.649 voor Leemsbroek 54 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemsbroek 54 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.721. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.649.

Verwachte verkoopprijs Leemsbroek 54
€ 580.721[ € 551.428 – € 609.473 ]
Verkoper houdt over€ 573.083−€ 7.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.485+€ 13.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemsbroek 54 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Leemsbroek 54
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZittardBoven gem.
€ 547.079[ € 519.725 – € 574.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zittard
€ 777.538[ € 375.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemsbroek 54 adviseren wij in een bod van € 580.721, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.079 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.649+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.721+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.757+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemsbroek 54 zal in bij een vraagprijs van € 547.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemsbroek 54 in Veldhoven bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 563.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemsbroek 54

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.649
Verwachte verkoopprijs€ 580.721
Verwachte vraagprijs€ 547.079
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zittard
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zittard besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zittard

Verspreide huizen Zittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 38, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 38
2024 · 125 m²
€ 757.338
Straatbeeld van Zilverschoon 6, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 6
2024 · 131 m²
€ 731.491
Straatbeeld van Bosackerweg 2, 5505HA Veldhoven
Bosackerweg 2
2024 · 185 m²
€ 1.099.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemsbroek 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Zittard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leemsbroek 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemsbroek 54 in Veldhoven.

Wat is Leemsbroek 54 in Veldhoven waard?
Leemsbroek 54 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.649 (bandbreedte € 496.011 – € 631.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemsbroek 54 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Leemsbroek 54 in Veldhoven is in oktober 2026 € 547.079 (bandbreedte € 519.725 – € 574.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemsbroek 54 in Veldhoven?
Voor Leemsbroek 54 adviseren wij een bod van € 580.721 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemsbroek 54 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leemsbroek 54 in Veldhoven bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemsbroek 54 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemsbroek 54 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemsbroek 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zittard is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Leemsbroek 54 ligt rond € 563.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemsbroek 54?
Huishoudens in de buurt van Leemsbroek 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zittard heeft 2% van de woningen zonnepanelen.