Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerstacker 50

5505KE Veldhoven

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.674
+5,1%
[ € 594.593 – € 756.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.720[ € 625.784 – € 691.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.064[ € 657.699 – € 726.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerstacker 50 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.674 (€ 5.080 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.817Sinds september +0,4%
+€ 33.03812 maanden +5,1%
+€ 8.14212 mnd vs. NL +1,3%
Gerstacker 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.674 voor Gerstacker 50 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerstacker 50 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.064. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 675.674.

Verwachte verkoopprijs Gerstacker 50
€ 693.064[ € 657.699 – € 726.930 ]
Verkoper houdt over€ 684.190−€ 8.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.075+€ 16.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerstacker 50 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.953 per m².

Verwachte vraagprijs Gerstacker 50
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZittardBoven gem.
€ 658.720[ € 625.784 – € 691.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.953[ € 4.705 – € 5.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zittard
€ 777.538[ € 375.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerstacker 50 adviseren wij in een bod van € 693.064, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 658.720 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.674+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.064+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.717+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerstacker 50 zal in bij een vraagprijs van € 658.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerstacker 50 in Veldhoven bedragen € 3.442 per maand bij een woningwaarde van € 675.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.304
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerstacker 50

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.674
Verwachte verkoopprijs€ 693.064
Verwachte vraagprijs€ 658.720
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zittard
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zittard besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zittard

Verspreide huizen Zittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 6, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 6
2024 · 131 m²
€ 731.491
Straatbeeld van Zilverschoon 38, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 38
2024 · 125 m²
€ 757.338
Straatbeeld van Bosackerweg 2, 5505HA Veldhoven
Bosackerweg 2
2024 · 185 m²
€ 1.099.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.674 zit Gerstacker 50 in het middensegment van Verspreide huizen Zittard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerstacker 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerstacker 50 in Veldhoven.

Wat is Gerstacker 50 in Veldhoven waard?
Gerstacker 50 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.674 (bandbreedte € 594.593 – € 756.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerstacker 50 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Gerstacker 50 in Veldhoven is in oktober 2026 € 658.720 (bandbreedte € 625.784 – € 691.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerstacker 50 in Veldhoven?
Voor Gerstacker 50 adviseren wij een bod van € 693.064 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerstacker 50 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gerstacker 50 in Veldhoven bedragen € 3.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.304 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerstacker 50 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerstacker 50 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerstacker 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zittard is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Gerstacker 50 ligt rond € 675.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerstacker 50?
Huishoudens in de buurt van Gerstacker 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zittard heeft 2% van de woningen zonnepanelen.