Woningwaarde Gerstacker 9, Veldhoven (5505KE)

Wat is mijn huis waard?

Gerstacker 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.532 (€ 4.851 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 24.67012 maanden +5,1%+5,1%

+€ 6.08012 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Gerstacker 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.532 voor Gerstacker 9 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerstacker 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 519.857. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.532.

Verwachte verkoopprijs Gerstacker 9

€ 519.857[ € 493.552 – € 545.505 ]

Verkoper houdt over€ 512.889−€ 6.968 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 532.404+€ 12.547 kosten koper

Verkoopprijs€ 519.857

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.718

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 512.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerstacker 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 489.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Verwachte vraagprijs Gerstacker 9

Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZittardBoven gem.

€ 489.659[ € 465.176 – € 514.142 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.708[ € 4.473 – € 4.944 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zittard

€ 777.538[ € 375.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerstacker 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 519.857, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.659 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.532+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 519.857+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 545.850+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerstacker 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 489.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerstacker 9 in Veldhoven bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 504.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 705.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.586/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467

OZB€ 37

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.586

Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerstacker 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte104 m²

Perceeloppervlakte89 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.532

Verwachte verkoopprijs€ 519.857

Verwachte vraagprijs€ 489.659

Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zittard

PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zittard besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen.

€ 17/mndAardgas (150 m³/jr)Aardgas(150 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.420 kWh/jr)Elektriciteit(3.420 kWh/jr)

−€ 23/mndTeruglevering (3.510 kWh/jr)Teruglevering(3.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zittard

Verspreide huizen Zittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.532 is Gerstacker 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zittard. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerstacker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerstacker 9 in Veldhoven.

Wat is Gerstacker 9 in Veldhoven waard?

Gerstacker 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.532 (bandbreedte € 443.988 – € 565.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zittard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gerstacker 9 in Veldhoven?

De verwachte vraagprijs van Gerstacker 9 in Veldhoven is in oktober 2026 € 489.659 (bandbreedte € 465.176 – € 514.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.851.

Hoeveel moet ik overbieden op Gerstacker 9 in Veldhoven?

Voor Gerstacker 9 adviseren wij een bod van € 519.857 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gerstacker 9 in Veldhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Gerstacker 9 in Veldhoven bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gerstacker 9 in Veldhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gerstacker 9 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerstacker 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zittard is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Gerstacker 9 ligt rond € 504.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gerstacker 9?

Huishoudens in de buurt van Gerstacker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zittard heeft 2% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Gerstacker 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde