Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldacker 5

5505KN Veldhoven

208 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.262
+5,1%
[ € 863.511 – € 1.099.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 959.306[ € 911.341 – € 1.007.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.003.721[ € 953.263 – € 1.053.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldacker 5 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 981.262 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.091Sinds september +0,4%
+€ 47.98012 maanden +5,1%
+€ 11.82412 mnd vs. NL +1,3%
Veldacker 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.262 voor Veldacker 5 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldacker 5 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.003.721. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 981.262.

Verwachte verkoopprijs Veldacker 5
€ 1.003.721[ € 953.263 – € 1.053.605 ]
Verkoper houdt over€ 991.430−€ 12.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.945+€ 22.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.003.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 991.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldacker 5 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 959.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Veldacker 5
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZittardBoven gem.
€ 959.306[ € 911.341 – € 1.007.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.381 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zittard
€ 777.538[ € 375.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldacker 5 adviseren wij in een bod van € 1.003.721, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 959.306 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.262+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.003.721+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.053.907+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldacker 5 zal in bij een vraagprijs van € 959.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldacker 5 in Veldhoven bedragen € 4.978 per maand bij een woningwaarde van € 981.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.799
OZB€ 72
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.727.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldacker 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.262
Verwachte verkoopprijs€ 1.003.721
Verwachte vraagprijs€ 959.306
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zittard
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zittard besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zittard

Verspreide huizen Zittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosackerweg 2, 5505HA Veldhoven
Bosackerweg 2
2024 · 185 m²
€ 1.099.418
Straatbeeld van Zilverschoon 6, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 6
2024 · 131 m²
€ 731.491
Straatbeeld van Zilverschoon 38, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 38
2024 · 125 m²
€ 757.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldacker 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 981.262 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zittard. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldacker 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldacker 5 in Veldhoven.

Wat is Veldacker 5 in Veldhoven waard?
Veldacker 5 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.262 (bandbreedte € 863.511 – € 1.099.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldacker 5 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Veldacker 5 in Veldhoven is in oktober 2026 € 959.306 (bandbreedte € 911.341 – € 1.007.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldacker 5 in Veldhoven?
Voor Veldacker 5 adviseren wij een bod van € 1.003.721 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldacker 5 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Veldacker 5 in Veldhoven bedragen € 4.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.799 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldacker 5 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldacker 5 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 47.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldacker 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zittard is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Veldacker 5 ligt rond € 981.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldacker 5?
Huishoudens in de buurt van Veldacker 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zittard heeft 2% van de woningen zonnepanelen.