Huiswaardemeter

Woningwaarde Perenerf 4

5505LB Veldhoven

105 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.598
+5,1%
[ € 454.606 – € 578.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.302[ € 476.237 – € 526.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.361[ € 505.287 – € 558.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Perenerf 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.598 (€ 4.920 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds september +0,4%
+€ 25.26012 maanden +5,1%
+€ 6.22512 mnd vs. NL +1,3%
Perenerf 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.598 voor Perenerf 4 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perenerf 4 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.361. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 516.598.

Verwachte verkoopprijs Perenerf 4
€ 532.361[ € 505.287 – € 558.475 ]
Verkoper houdt over€ 525.255−€ 7.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.158+€ 12.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perenerf 4 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.774 per m².

Verwachte vraagprijs Perenerf 4
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZittardBoven gem.
€ 501.302[ € 476.237 – € 526.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.774[ € 4.536 – € 5.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zittard
€ 777.538[ € 375.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perenerf 4 adviseren wij in een bod van € 532.361, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.302 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.598+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.361+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.979+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perenerf 4 zal in bij een vraagprijs van € 501.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perenerf 4 in Veldhoven bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 516.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perenerf 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.598
Verwachte verkoopprijs€ 532.361
Verwachte vraagprijs€ 501.302
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zittard
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zittard besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zittard

Verspreide huizen Zittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 38, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 38
2024 · 125 m²
€ 757.338
Straatbeeld van Zilverschoon 6, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 6
2024 · 131 m²
€ 731.491
Straatbeeld van Bosackerweg 2, 5505HA Veldhoven
Bosackerweg 2
2024 · 185 m²
€ 1.099.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.598 is Perenerf 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zittard. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Perenerf 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perenerf 4 in Veldhoven.

Wat is Perenerf 4 in Veldhoven waard?
Perenerf 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.598 (bandbreedte € 454.606 – € 578.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perenerf 4 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Perenerf 4 in Veldhoven is in oktober 2026 € 501.302 (bandbreedte € 476.237 – € 526.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Perenerf 4 in Veldhoven?
Voor Perenerf 4 adviseren wij een bod van € 532.361 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perenerf 4 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Perenerf 4 in Veldhoven bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perenerf 4 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perenerf 4 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perenerf 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zittard is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Perenerf 4 ligt rond € 516.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perenerf 4?
Huishoudens in de buurt van Perenerf 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zittard heeft 2% van de woningen zonnepanelen.