Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersenerf 10

5505LD Veldhoven

166 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.931
+5,1%
[ € 621.219 – € 790.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.201[ € 653.791 – € 722.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.118[ € 687.788 – € 760.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersenerf 10 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.931 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds september +0,4%
+€ 34.51712 maanden +5,1%
+€ 8.50612 mnd vs. NL +1,3%
Kersenerf 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.931 voor Kersenerf 10 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersenerf 10 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.118. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 705.931.

Verwachte verkoopprijs Kersenerf 10
€ 724.118[ € 687.788 – € 760.187 ]
Verkoper houdt over€ 714.903−€ 9.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.750+€ 16.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersenerf 10 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Kersenerf 10
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZittardBoven gem.
€ 688.201[ € 653.791 – € 722.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zittard
€ 777.538[ € 375.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersenerf 10 adviseren wij in een bod van € 724.118, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 688.201 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.931+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.118+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.324+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersenerf 10 zal in bij een vraagprijs van € 688.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersenerf 10 in Veldhoven bedragen € 3.601 per maand bij een woningwaarde van € 705.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.452
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersenerf 10

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.931
Verwachte verkoopprijs€ 724.118
Verwachte vraagprijs€ 688.201
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zittard
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zittard besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zittard

Verspreide huizen Zittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosackerweg 2, 5505HA Veldhoven
Bosackerweg 2
2024 · 185 m²
€ 1.099.418
Straatbeeld van Zilverschoon 6, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 6
2024 · 131 m²
€ 731.491
Straatbeeld van Zilverschoon 38, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 38
2024 · 125 m²
€ 757.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.931 ligt Kersenerf 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Zittard. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kersenerf 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersenerf 10 in Veldhoven.

Wat is Kersenerf 10 in Veldhoven waard?
Kersenerf 10 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.931 (bandbreedte € 621.219 – € 790.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersenerf 10 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Kersenerf 10 in Veldhoven is in oktober 2026 € 688.201 (bandbreedte € 653.791 – € 722.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersenerf 10 in Veldhoven?
Voor Kersenerf 10 adviseren wij een bod van € 724.118 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersenerf 10 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kersenerf 10 in Veldhoven bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.452 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersenerf 10 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersenerf 10 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersenerf 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zittard is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Kersenerf 10 ligt rond € 705.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersenerf 10?
Huishoudens in de buurt van Kersenerf 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zittard heeft 2% van de woningen zonnepanelen.