Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersenerf 14

5505LD Veldhoven

104 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.793
+5,1%
[ € 453.898 – € 577.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.357[ € 475.339 – € 525.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.705[ € 504.810 – € 557.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersenerf 14 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.793 (€ 4.960 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,4%
+€ 25.22012 maanden +5,1%
+€ 6.21512 mnd vs. NL +1,3%
Kersenerf 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.793 voor Kersenerf 14 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersenerf 14 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.705. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 515.793.

Verwachte verkoopprijs Kersenerf 14
€ 531.705[ € 504.810 – € 557.948 ]
Verkoper houdt over€ 524.606−€ 7.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.489+€ 12.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersenerf 14 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Kersenerf 14
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZittardBoven gem.
€ 500.357[ € 475.339 – € 525.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.571 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zittard
€ 777.538[ € 375.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersenerf 14 adviseren wij in een bod van € 531.705, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.357 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.793+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.705+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.290+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersenerf 14 zal in bij een vraagprijs van € 500.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersenerf 14 in Veldhoven bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 515.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersenerf 14

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.793
Verwachte verkoopprijs€ 531.705
Verwachte vraagprijs€ 500.357
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zittard
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zittard besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zittard

Verspreide huizen Zittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 38, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 38
2024 · 125 m²
€ 757.338
Straatbeeld van Zilverschoon 6, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 6
2024 · 131 m²
€ 731.491
Straatbeeld van Bosackerweg 2, 5505HA Veldhoven
Bosackerweg 2
2024 · 185 m²
€ 1.099.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.793 is Kersenerf 14 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zittard. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kersenerf 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersenerf 14 in Veldhoven.

Wat is Kersenerf 14 in Veldhoven waard?
Kersenerf 14 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.793 (bandbreedte € 453.898 – € 577.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersenerf 14 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Kersenerf 14 in Veldhoven is in oktober 2026 € 500.357 (bandbreedte € 475.339 – € 525.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersenerf 14 in Veldhoven?
Voor Kersenerf 14 adviseren wij een bod van € 531.705 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersenerf 14 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kersenerf 14 in Veldhoven bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersenerf 14 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersenerf 14 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersenerf 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zittard is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Kersenerf 14 ligt rond € 515.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersenerf 14?
Huishoudens in de buurt van Kersenerf 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zittard heeft 2% van de woningen zonnepanelen.