Huiswaardemeter

Woningwaarde Notenhof 12

5505LE Veldhoven

104 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.178
+5,1%
[ € 451.597 – € 574.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.032[ € 473.130 – € 522.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.785[ € 501.991 – € 554.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenhof 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.178 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,4%
+€ 25.09212 maanden +5,1%
+€ 6.18312 mnd vs. NL +1,3%
Notenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.178 voor Notenhof 12 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenhof 12 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.785. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.178.

Verwachte verkoopprijs Notenhof 12
€ 528.785[ € 501.991 – € 554.833 ]
Verkoper houdt over€ 521.718−€ 7.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.511+€ 12.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notenhof 12 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Verwachte vraagprijs Notenhof 12
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZittardBoven gem.
€ 498.032[ € 473.130 – € 522.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.789[ € 4.549 – € 5.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zittard
€ 777.538[ € 375.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenhof 12 adviseren wij in een bod van € 528.785, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.032 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.178+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.785+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.224+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 498.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenhof 12 in Veldhoven bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 513.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.178
Verwachte verkoopprijs€ 528.785
Verwachte vraagprijs€ 498.032
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zittard
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zittard besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zittard

Verspreide huizen Zittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 38, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 38
2024 · 125 m²
€ 757.338
Straatbeeld van Zilverschoon 6, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 6
2024 · 131 m²
€ 731.491
Straatbeeld van Bosackerweg 2, 5505HA Veldhoven
Bosackerweg 2
2024 · 185 m²
€ 1.099.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.178 is Notenhof 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zittard. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Notenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenhof 12 in Veldhoven.

Wat is Notenhof 12 in Veldhoven waard?
Notenhof 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.178 (bandbreedte € 451.597 – € 574.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notenhof 12 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Notenhof 12 in Veldhoven is in oktober 2026 € 498.032 (bandbreedte € 473.130 – € 522.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenhof 12 in Veldhoven?
Voor Notenhof 12 adviseren wij een bod van € 528.785 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenhof 12 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Notenhof 12 in Veldhoven bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenhof 12 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenhof 12 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zittard is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Notenhof 12 ligt rond € 513.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Notenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zittard heeft 2% van de woningen zonnepanelen.