Huiswaardemeter

Woningwaarde Graanschuur 78

5505LL Veldhoven

60 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 7.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.431
+5,1%
[ € 384.939 – € 489.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.499[ € 403.274 – € 445.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.756[ € 427.874 – € 472.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Graanschuur 78 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.431 (€ 7.291 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,4%
+€ 21.38912 maanden +5,1%
+€ 5.27112 mnd vs. NL +1,3%
Graanschuur 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.431 voor Graanschuur 78 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graanschuur 78 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.756. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.431.

Verwachte verkoopprijs Graanschuur 78
€ 450.756[ € 427.874 – € 472.913 ]
Verkoper houdt over€ 444.548−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.921+€ 11.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graanschuur 78 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.075 per m².

Verwachte vraagprijs Graanschuur 78
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZittardBoven gem.
€ 424.499[ € 403.274 – € 445.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.075[ € 6.721 – € 7.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zittard
€ 777.538[ € 375.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graanschuur 78 adviseren wij in een bod van € 450.756, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.499 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.431+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.756+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.294+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graanschuur 78 zal in bij een vraagprijs van € 424.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graanschuur 78 in Veldhoven bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 437.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graanschuur 78

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.431
Verwachte verkoopprijs€ 450.756
Verwachte vraagprijs€ 424.499
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zittard
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zittard besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zittard

Verspreide huizen Zittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fossa 24, 5507KA Veldhoven
Fossa 24
2016 · 112 m²
€ 537.239
Straatbeeld van Sella 23, 5507KC Veldhoven
Sella 23
2015 · 116 m²
€ 572.425
Straatbeeld van Zwartbont 20, 5507KS Veldhoven
Zwartbont 20
2015 · 114 m²
€ 582.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.431 is Graanschuur 78 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zittard. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Graanschuur 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graanschuur 78 in Veldhoven.

Wat is Graanschuur 78 in Veldhoven waard?
Graanschuur 78 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.431 (bandbreedte € 384.939 – € 489.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graanschuur 78 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Graanschuur 78 in Veldhoven is in oktober 2026 € 424.499 (bandbreedte € 403.274 – € 445.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Graanschuur 78 in Veldhoven?
Voor Graanschuur 78 adviseren wij een bod van € 450.756 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graanschuur 78 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Graanschuur 78 in Veldhoven bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graanschuur 78 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graanschuur 78 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graanschuur 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zittard is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Graanschuur 78 ligt rond € 437.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graanschuur 78?
Huishoudens in de buurt van Graanschuur 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zittard heeft 2% van de woningen zonnepanelen.