Huiswaardemeter

Woningwaarde Potstal 23

5505LM Veldhoven

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 79.075
+5,1%
[ € 69.586 – € 88.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 76.326[ € 72.510 – € 80.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 81.923[ € 77.731 – € 85.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Potstal 23 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 79.075 (€ 791 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 330Sinds september +0,4%
+€ 3.86612 maanden +5,1%
+€ 95212 mnd vs. NL +1,3%
Potstal 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 79.075 voor Potstal 23 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potstal 23 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 81.923. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 79.075.

Verwachte verkoopprijs Potstal 23
€ 81.923[ € 77.731 – € 85.912 ]
Verkoper houdt over€ 79.772−€ 2.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 85.711+€ 3.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 81.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 79.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potstal 23 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 76.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 763 per m².

Verwachte vraagprijs Potstal 23
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZittardBoven gem.
€ 76.326[ € 72.510 – € 80.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 763[ € 725 – € 801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zittard
€ 777.538[ € 375.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potstal 23 adviseren wij in een bod van € 81.923, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 76.326 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 79.075+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 81.923+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 86.019+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potstal 23 zal in bij een vraagprijs van € 76.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potstal 23 in Veldhoven bedragen € 474 per maand bij een woningwaarde van € 79.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 387
OZB€ 6
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 474
Totaal betaald over 30 jaar€ 139.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potstal 23

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 79.075
Verwachte verkoopprijs€ 81.923
Verwachte vraagprijs€ 76.326
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zittard
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zittard besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zittard

Verspreide huizen Zittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 38, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 38
2024 · 125 m²
€ 757.338
Straatbeeld van Zilverschoon 6, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 6
2024 · 131 m²
€ 731.491
Straatbeeld van Bosackerweg 2, 5505HA Veldhoven
Bosackerweg 2
2024 · 185 m²
€ 1.099.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 79.075 is Potstal 23 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zittard. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Potstal 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potstal 23 in Veldhoven.

Wat is Potstal 23 in Veldhoven waard?
Potstal 23 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 79.075 (bandbreedte € 69.586 – € 88.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potstal 23 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Potstal 23 in Veldhoven is in oktober 2026 € 76.326 (bandbreedte € 72.510 – € 80.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 791.
Hoeveel moet ik overbieden op Potstal 23 in Veldhoven?
Voor Potstal 23 adviseren wij een bod van € 81.923 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potstal 23 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Potstal 23 in Veldhoven bedragen € 474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 79.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 387 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potstal 23 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potstal 23 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 3.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potstal 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zittard is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Potstal 23 ligt rond € 79.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potstal 23?
Huishoudens in de buurt van Potstal 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zittard heeft 2% van de woningen zonnepanelen.