Huiswaardemeter

Woningwaarde Potstal 4

5505LM Veldhoven

108 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.087
+5,1%
[ € 203.357 – € 258.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.240[ € 212.078 – € 234.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.210[ € 226.923 – € 250.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Potstal 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.087 (€ 2.140 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,4%
+€ 11.29912 maanden +5,1%
+€ 2.78412 mnd vs. NL +1,3%
Potstal 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.087 voor Potstal 4 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potstal 4 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.210. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.087.

Verwachte verkoopprijs Potstal 4
€ 239.210[ € 226.923 – € 250.810 ]
Verkoper houdt over€ 235.329−€ 3.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.144+€ 6.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potstal 4 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.067 per m².

Verwachte vraagprijs Potstal 4
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZittardBoven gem.
€ 223.240[ € 212.078 – € 234.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.067[ € 1.964 – € 2.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zittard
€ 777.538[ € 375.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potstal 4 adviseren wij in een bod van € 239.210, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 223.240 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.087+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.210+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.171+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potstal 4 zal in bij een vraagprijs van € 223.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potstal 4 in Veldhoven bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 231.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potstal 4

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.087
Verwachte verkoopprijs€ 239.210
Verwachte vraagprijs€ 223.240
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zittard
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zittard besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zittard

Verspreide huizen Zittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 38, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 38
2024 · 125 m²
€ 757.338
Straatbeeld van Zilverschoon 6, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 6
2024 · 131 m²
€ 731.491
Straatbeeld van Bosackerweg 2, 5505HA Veldhoven
Bosackerweg 2
2024 · 185 m²
€ 1.099.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.087 is Potstal 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zittard. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Potstal 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potstal 4 in Veldhoven.

Wat is Potstal 4 in Veldhoven waard?
Potstal 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.087 (bandbreedte € 203.357 – € 258.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potstal 4 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Potstal 4 in Veldhoven is in oktober 2026 € 223.240 (bandbreedte € 212.078 – € 234.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Potstal 4 in Veldhoven?
Voor Potstal 4 adviseren wij een bod van € 239.210 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potstal 4 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Potstal 4 in Veldhoven bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potstal 4 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potstal 4 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 11.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potstal 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zittard is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Potstal 4 ligt rond € 231.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potstal 4?
Huishoudens in de buurt van Potstal 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zittard heeft 2% van de woningen zonnepanelen.