Huiswaardemeter

Woningwaarde Patacker 94

5505LV Veldhoven

60 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.649
+5,1%
[ € 339.371 – € 431.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.370[ € 354.702 – € 392.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.332[ € 378.112 – € 417.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Patacker 94 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.649 (€ 6.427 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,4%
+€ 18.85712 maanden +5,1%
+€ 4.64712 mnd vs. NL +1,3%
Patacker 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.649 voor Patacker 94 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patacker 94 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.332. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.649.

Verwachte verkoopprijs Patacker 94
€ 398.332[ € 378.112 – € 417.914 ]
Verkoper houdt over€ 392.700−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.449+€ 10.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patacker 94 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.223 per m².

Verwachte vraagprijs Patacker 94
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZittardBoven gem.
€ 373.370[ € 354.702 – € 392.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.223[ € 5.912 – € 6.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zittard
€ 777.538[ € 375.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patacker 94 adviseren wij in een bod van € 398.332, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.370 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.649+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.332+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.249+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patacker 94 zal in bij een vraagprijs van € 373.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patacker 94 in Veldhoven bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 385.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patacker 94

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.649
Verwachte verkoopprijs€ 398.332
Verwachte vraagprijs€ 373.370
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zittard
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zittard besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zittard

Verspreide huizen Zittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fossa 24, 5507KA Veldhoven
Fossa 24
2016 · 112 m²
€ 537.239
Straatbeeld van Sella 23, 5507KC Veldhoven
Sella 23
2015 · 116 m²
€ 572.425
Straatbeeld van Zwartbont 20, 5507KS Veldhoven
Zwartbont 20
2015 · 114 m²
€ 582.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.649 is Patacker 94 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zittard. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Patacker 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patacker 94 in Veldhoven.

Wat is Patacker 94 in Veldhoven waard?
Patacker 94 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.649 (bandbreedte € 339.371 – € 431.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patacker 94 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Patacker 94 in Veldhoven is in oktober 2026 € 373.370 (bandbreedte € 354.702 – € 392.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Patacker 94 in Veldhoven?
Voor Patacker 94 adviseren wij een bod van € 398.332 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patacker 94 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Patacker 94 in Veldhoven bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patacker 94 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patacker 94 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patacker 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zittard is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Patacker 94 ligt rond € 385.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patacker 94?
Huishoudens in de buurt van Patacker 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zittard heeft 2% van de woningen zonnepanelen.