Huiswaardemeter

Woningwaarde Sondervick 27

5505NA Veldhoven

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.191
+4,5%
[ € 363.608 – € 462.774 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.391[ € 402.676 – € 445.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Sondervick 27 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 413.191 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds juli +0,4%
+€ 17.62912 maanden +4,5%
+€ 3.65812 mnd vs. NL +0,9%
Sondervick 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.191 voor Sondervick 27 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sondervick 27 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.391. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 413.191.

Verwachte verkoopprijs Sondervick 27
€ 426.391[ € 402.676 – € 445.063 ]
Verkoper houdt over€ 420.451−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.069+€ 10.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.451

Wat is de vraagprijs?

Sondervick 27 in Veldhoven staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Vraagprijs Sondervick 27
Onder gem. in buurt ZonderwijkBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.834 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonderwijk
€ 675.500[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sondervick 27 adviseren wij in een bod van € 426.391, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.191+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.391+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.711+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sondervick 27 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sondervick 27 in Veldhoven bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 413.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sondervick 27

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.191
Verwachte verkoopprijs€ 426.391
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZonderwijk→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonderwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zonderwijk

Zonderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halleyhof 3, 5505NS Veldhoven
Halleyhof 3
1967 · 150 m²
€ 732.986
Straatbeeld van Kometenlaan 15, 5505PN Veldhoven
Kometenlaan 15
1969 · 150 m²
€ 514.352
Straatbeeld van Kapteijnlaan 6, 5505AZ Veldhoven
Kapteijnlaan 6
1969 · 195 m²
€ 976.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sondervick 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zonderwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sondervick 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sondervick 27 in Veldhoven.

Wat is Sondervick 27 in Veldhoven waard?
Sondervick 27 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.191 (bandbreedte € 363.608 – € 462.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonderwijk.
Wat is de vraagprijs van Sondervick 27 in Veldhoven?
Sondervick 27 in Veldhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Sondervick 27 in Veldhoven?
Voor Sondervick 27 adviseren wij een bod van € 426.391 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sondervick 27 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sondervick 27 in Veldhoven bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sondervick 27 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sondervick 27 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sondervick 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonderwijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Sondervick 27 ligt rond € 413.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sondervick 27?
Huishoudens in de buurt van Sondervick 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.