Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sirius 9, 5505PJ Veldhoven

Woningwaarde Sirius 9

5505PJ Veldhoven

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.953
+5,1%
[ € 395.079 – € 502.827 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.241[ € 438.458 – € 484.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Sirius 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.953 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds september +0,4%
+€ 21.95212 maanden +5,1%
+€ 5.40912 mnd vs. NL +1,3%
Sirius 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.953 voor Sirius 9 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sirius 9 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.241. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.953.

Verwachte verkoopprijs Sirius 9
€ 462.241[ € 438.458 – € 484.612 ]
Verkoper houdt over€ 455.906−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.636+€ 11.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.906

Wat is de vraagprijs?

Sirius 9 in Veldhoven staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Vraagprijs Sirius 9
Onder gem. in buurt ZonderwijkBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.174 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonderwijk
€ 509.500[ € 435.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sirius 9 adviseren wij in een bod van € 462.241, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.953+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.241+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.353+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sirius 9 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sirius 9 in Veldhoven bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 448.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sirius 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.953
Verwachte verkoopprijs€ 462.241
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZonderwijk→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonderwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zonderwijk

Zonderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapteijnlaan 71, 5505AX Veldhoven
Kapteijnlaan 71
1971 · 133 m²
€ 644.578
Straatbeeld van De Sitterlaan 54, 5505AD Veldhoven
De Sitterlaan 54
1965 · 147 m²
€ 795.835
Straatbeeld van Halleyhof 3, 5505NS Veldhoven
Halleyhof 3
1967 · 150 m²
€ 732.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sirius 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zonderwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sirius 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sirius 9 in Veldhoven.

Wat is Sirius 9 in Veldhoven waard?
Sirius 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.953 (bandbreedte € 395.079 – € 502.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonderwijk.
Wat is de vraagprijs van Sirius 9 in Veldhoven?
Sirius 9 in Veldhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Sirius 9 in Veldhoven?
Voor Sirius 9 adviseren wij een bod van € 462.241 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sirius 9 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sirius 9 in Veldhoven bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sirius 9 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sirius 9 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sirius 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonderwijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Sirius 9 ligt rond € 448.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sirius 9?
Huishoudens in de buurt van Sirius 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.