Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sondervick 91A, 5505NC Veldhoven

Woningwaarde Sondervick 91A

5505NC Veldhoven

235 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.218
+5,1%
[ € 595.952 – € 758.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.620[ € 627.589 – € 693.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.233[ € 658.968 – € 728.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Sondervick 91A in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.218 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds september +0,4%
+€ 33.11312 maanden +5,1%
+€ 8.16012 mnd vs. NL +1,3%
Sondervick 91A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.218 voor Sondervick 91A in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sondervick 91A in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.233. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 677.218.

Verwachte verkoopprijs Sondervick 91A
€ 694.233[ € 658.968 – € 728.334 ]
Verkoper houdt over€ 685.346−€ 8.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.268+€ 16.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sondervick 91A in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.811 per m².

Verwachte vraagprijs Sondervick 91A
Onder gem. in buurt ZonderwijkBoven gem.
€ 660.620[ € 627.589 – € 693.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.811[ € 2.671 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonderwijk
€ 509.500[ € 435.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sondervick 91A adviseren wij in een bod van € 694.233, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 660.620 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.218+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.233+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.945+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sondervick 91A zal in bij een vraagprijs van € 660.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sondervick 91A in Veldhoven bedragen € 3.474 per maand bij een woningwaarde van € 677.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.312
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sondervick 91A

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.218
Verwachte verkoopprijs€ 694.233
Verwachte vraagprijs€ 660.620
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZonderwijk→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonderwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zonderwijk

Zonderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halleyhof 3, 5505NS Veldhoven
Halleyhof 3
1967 · 150 m²
€ 732.986
Straatbeeld van De Sitterlaan 54, 5505AD Veldhoven
De Sitterlaan 54
1965 · 147 m²
€ 795.835
Straatbeeld van Dorpstraat 152, 5504HM Veldhoven
Dorpstraat 152
1948 · 133 m²
€ 665.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sondervick 91A valt met een geschatte woningwaarde van € 677.218 duidelijk in het hogere segment van Zonderwijk. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sondervick 91A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sondervick 91A in Veldhoven.

Wat is Sondervick 91A in Veldhoven waard?
Sondervick 91A in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.218 (bandbreedte € 595.952 – € 758.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sondervick 91A in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Sondervick 91A in Veldhoven is in oktober 2026 € 660.620 (bandbreedte € 627.589 – € 693.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Sondervick 91A in Veldhoven?
Voor Sondervick 91A adviseren wij een bod van € 694.233 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sondervick 91A in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sondervick 91A in Veldhoven bedragen € 3.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.312 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sondervick 91A in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sondervick 91A in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sondervick 91A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonderwijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Sondervick 91A ligt rond € 677.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sondervick 91A?
Huishoudens in de buurt van Sondervick 91A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.